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洪澤縣金豐房地產有限公司清算組

關于拍賣江蘇省淮安市洪澤區金都秀水小區商鋪的公告

洪澤縣金豐房地產有限公司清算組將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺（處置單位：洪澤縣金豐房地產有限公司清算組，監督單位：淮安市洪澤區人民法院）對洪澤縣金豐房地產有限公司（以下簡稱“清算組”）部分的淮安市洪澤區洪澤湖文化廣場南岸的商鋪進行再次拍賣，現公告如下：

登錄后查看. 重要提示

登錄后查看、本次拍賣系管理人依據《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第（六）項規定，依法獨立在破產強清平臺處分債務人財產，管理人依法對本次拍賣承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，所繳納的保證金可能會被劃扣并產生其它法律責任，請注意本次競拍的相關條款要求。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理房屋及土地的過戶手續，可能產生的變更登記等費用按相關規定，由相應主體承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣的標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔標的物瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

洪澤縣金豐房地產有限公司開發的金都秀水小區部分商鋪，位于淮安市洪澤區洪澤湖文化廣場南岸的登錄后查看套商鋪。

登錄后查看、洪澤縣金豐房地產有限公司開發的房產前期開發建設五證齊全，已竣工驗收，清算組將協助買受人辦理房屋產權證。買受人競拍成功后，不得因辦證時間問題提出反悔或追究管理人責任；

登錄后查看、以上房屋評估價為含稅價，辦理房屋產權過戶手續時，買賣雙方按照法律規定各自承擔相應稅費；

登錄后查看、房屋具體情況以競買人實際看樣為準；

登錄后查看、對上述房屋權屬有異議者，請于拍賣日登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：許新橋登錄后查看；程茂權登錄后查看）。

三、拍賣時間

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）根據法律規定，清算組有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。清算組變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公布。

四、拍賣價格

本次拍賣為第四次拍賣，起拍價、保證金、增價幅度詳見表格。

五、咨詢看樣

公告日起至拍賣開始前的工作日（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受電話咨詢，看樣時間統一定于開始競拍的前五個工作日進行；對于需要對拍賣標的物進行盡調的，請提前三個工作日與管理人工作人員聯系（聯系人：許新橋登錄后查看；程茂權登錄后查看）。

六、競買人條件

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，并以代理人的個人賬戶代為競買。但須在競買開始前向管理人提交委托手續予以備案。競買成功后，競買人（法定代表人/其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處提交上述委托手續原件。如委托手續不全或者法定代表人/其他組織負責人未到場，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

競買人取得競買資格需通過支付寶賬戶繳納競買保證金，按網拍系統提示報名繳納完成，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（買受人）凍結的保證金將自動轉入管理人指定賬戶，作為成交履約保證金。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的競買保證金在拍賣活動結束后即時解凍，競買保證金在凍結期間不計利息。

七、優先購買權人

本標的物優先購買權人相關說明：無

八、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

無人報名或出價的，自動流拍。

九、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

十、稅費及其他費用承擔

登錄后查看、本次拍賣的保留價、起拍價和成交價為含稅價?；诒敬谓灰仔袨槎a生的買賣雙方應繳納的所有稅、費（包括但不限于與本次拍賣交易環節相關的增值稅、教育費附加、地方教育費附加、城市建設維護稅、土地增值稅、印花稅、企業所得稅、契稅、過戶手續費、權證費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）按照法律規定各自承擔。

登錄后查看. 有意者請在拍賣前至淮安市洪澤區不動產登記、稅務等部門詳細咨詢不動產過戶手續及稅費收取情況，自行評估是否符合條件和競買風險，拍賣成交后，涉及拍賣土地權證申領及權屬變更手續的由買受人自行辦理，所有風險全部由買受人自行承擔，管理人對此不承擔任何責任。

登錄后查看. 本次網上拍賣活動由洪澤縣金豐房地產有限公司清算組自主開展，不收取任何傭金，但成交后買受人需另行向網絡拍賣平臺按系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%支付軟件服務費（單個標的軟件服務費上限為登錄后查看萬，其中系統成交價=起拍價+溢價）。

十一、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前，將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金登錄后查看萬元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳清，【戶名：洪澤縣金豐房地產有限公司清算組，開戶銀行：中國農業銀行洪澤縣支行，賬號：登錄后查看】。

買受人逾期支付余款的，（登錄后查看）如買受人在上述約定日期到期后登錄后查看天以內完成支付的，買受人除需支付拍賣余款外，須按照拍賣余款每天萬分之五的標準額外支付滯納金；（登錄后查看）如逾期超過登錄后查看天的，將視作為悔拍，所交納的保證金將不予退還。

買受人可在“我的拍賣”中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條的規定：買受人悔拍后，買受人所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金在用于支付拍賣產生的費用損失后，不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可通過法律途徑向悔拍人追索。

特別提示：

登錄后查看、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第二十四條的規定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案破產企業的債務以及與拍賣財產相關的破產企業的債務。

登錄后查看、悔拍后重新拍賣的，原買受人（包括委托他人競買）不得參加競買。同時，如重新拍賣的成交價格低于本次拍賣成交價格的，還需賠償差價損失。

登錄后查看、本次拍賣成交價相對較高，競買人參與競買的，支付拍賣成交款可能會遇到當天限額無法支付的情況，敬請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十二、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份證件等材料到管理人處（地址：洪澤區金都秀水小區登錄后查看號樓登錄后查看室）簽署《拍賣成交確認書》。在收到清算組通知后五個工作日內及時領取拍賣款收款收據等相關手續，并辦理拍賣標的物交付手續，具體交付日期以清算組通知為準。

買受人應于《拍賣成交確認書》簽訂之日起五日內與清算組簽署《移交確認書》，由清算組將拍賣標的物實物按現狀交付給買受人，因標的物過戶涉及的相關風險（包括但不限于買受人無法過戶的風險，過戶周期長的風險）由買受人提前至有關部門核實了解并由買受人承擔，買受人逾期接受交付的，自行承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等一切后果及應支付由此而產生的費用。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人未在指定時間內辦理交付手續的，管理人不再承擔標的物保管義務，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等一切后果。

十三、特別提醒

登錄后查看、競買人應于參加競買前親自詳細查看并對拍賣物的現狀及其存在的所有瑕疵作充分了解。清算組對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，清算組不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人請親自實地看樣，競買人一旦參與競買，視為對拍賣財產完全了解和對實物現狀的確認，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，責任自負。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人、破產人的債權人參與競拍的，視同普通競拍人，同樣需要繳納拍賣保證金。如競拍成功，同樣需要向管理人實際支付拍賣價款，不得直接抵銷對破產人的債權。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網網絡司法拍賣平臺將在清算組后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、競買人參與拍賣前請先登錄已注冊成功的淘寶賬號，并確認您的淘寶賬號已綁定實名認證過的支付寶賬號。賬號實名認證對象需與未來房屋交付的單位或個人保持一致。

登錄后查看、競買人可自行前往淘寶網阿里拍賣破產強清平臺了解“資產處置競價流程”以及“淘寶賬戶注冊和支付寶賬號實名認證流程”，具體可登陸以下網址進行查閱：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看、競買人可自行前往淘寶網司法拍賣網站（網址：

登錄后查看

登錄后查看、除公開拍賣以外，洪澤縣金豐房地產有限公司清算組從未委托任何第三方機構銷售標的資產。任何宣稱將以某種價格購得標的資產的承諾，洪澤縣金豐房地產有限公司清算組一概不予承認。

清算組咨詢電話：

聯系人：許新橋登錄后查看；程茂權登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向清算組咨詢。

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