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南通開(kāi)發(fā)區(qū)力強(qiáng)鋼絲制品有限公司管理人

關(guān)于拍賣無(wú)證房產(chǎn)及附著物的公告

南通開(kāi)發(fā)區(qū)力強(qiáng)鋼絲制品有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午十時(shí)至 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午十時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：南通開(kāi)發(fā)區(qū)力強(qiáng)鋼絲制品有限公司管理人，監(jiān)督單位：南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)規(guī)定的管理和處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的職責(zé)。

登錄后查看. 競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理拍品交付手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記、交付等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

南通開(kāi)發(fā)區(qū)力強(qiáng)鋼絲制品有限公司的無(wú)證房產(chǎn)及附著物，無(wú)證房屋總建筑面積登錄后查看.登錄后查看,及污水處理池、附房?jī)?nèi)池子等附著物（相關(guān)基本情況及數(shù)據(jù)可參考評(píng)估報(bào)告，但具體以實(shí)物為準(zhǔn)，如拍賣標(biāo)的物與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物不符，以現(xiàn)場(chǎng)展樣的實(shí)物的名稱、質(zhì)量等為準(zhǔn)）。

特別提示：

① 無(wú)證房屋及附著物的建筑面積未經(jīng)測(cè)繪確認(rèn)，僅為評(píng)估機(jī)構(gòu)初步測(cè)量，數(shù)據(jù)僅供參考；如所附評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)和實(shí)際現(xiàn)狀有出入，均以現(xiàn)場(chǎng)交付為準(zhǔn),管理人不對(duì)標(biāo)的作任何質(zhì)量、數(shù)量保證。

② 管理人將配合買受人辦理拍品交付手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記、交付等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

③ 拍賣物所涉土地情況：拍賣標(biāo)的所涉土地系租賃使用，所承租土地系由南通銀鷹特種鋼絲制品有限公司（“銀鷹公司”）轉(zhuǎn)租（該土地由銀鷹公司向江蘇農(nóng)墾集團(tuán)南通有限公司租賃使用）給力強(qiáng)公司使用。本著合理處理歷史遺留問(wèn)題原則，管理人已與銀鷹公司就土地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成初步意向同意轉(zhuǎn)租給買受人使用，買受人成交后自行就土地承租具體事項(xiàng)與銀鷹公司另行協(xié)商確定。

④ 拍賣標(biāo)的使用現(xiàn)狀：原有兩名租賃戶承租于力強(qiáng)無(wú)證廠房?jī)?nèi)并在使用部分污水池目前尚未搬離，經(jīng)管理人通知已解除租賃合同并要求其搬離廠房。

⑤ 拍賣標(biāo)的所涉廢水等危廢處置情況：力強(qiáng)原生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、污泥等廢物，管理人正在處置過(guò)程中。

⑥ 買受人使用拍賣資產(chǎn)投入的項(xiàng)目應(yīng)符合所在地政府的產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，涉及到行政許可事項(xiàng)的，競(jìng)買人參與拍賣前應(yīng)向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門咨詢。買受人因買受后無(wú)法實(shí)現(xiàn)買受目的，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自行承擔(dān)。

⑦ 買受人需自行了解安全生產(chǎn)相關(guān)政策，在廠區(qū)及相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備、配套設(shè)施等達(dá)到安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)并取得相關(guān)部門的許可后方可進(jìn)行生產(chǎn)。

⑧ 拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì)不作任何保證，不能保證拍賣標(biāo)的的完整性、完好性和安全性，不能保證拍賣的標(biāo)的能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務(wù)。拍賣成交后，買受人須自行報(bào)請(qǐng)有權(quán)部門或聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)、專業(yè)技術(shù)人員依照相關(guān)規(guī)定對(duì)拍賣成交標(biāo)的質(zhì)量、安全性能等進(jìn)行專業(yè)技術(shù)鑒定、檢測(cè)，自行補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)資料，按照相關(guān)規(guī)定及操作規(guī)程進(jìn)行清理、檢測(cè)、修繕和改造，并確認(rèn)達(dá)到安全要求、符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定后方可使用、處置或銷售，所需手續(xù)與相關(guān)費(fèi)用全部由買受人辦理和承擔(dān)。

⑨ 參拍人必須事先實(shí)地看樣，向管理人了解清楚本次拍賣標(biāo)的物的范圍，否則由此造成的損失由買受人自行承擔(dān)。拍賣財(cái)產(chǎn)表述情況如與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物不符，則以現(xiàn)場(chǎng)展樣看樣為準(zhǔn)。

⑩ 網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)如向買受人收取軟件服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，買受人應(yīng)自行了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等事項(xiàng)并按照網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)的要求及時(shí)足額支付。因該等費(fèi)用產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由買受人與網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)的服務(wù)提供者自行解決，與拍賣人無(wú)關(guān)。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金登錄后查看萬(wàn)元，加價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。

三、咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時(shí)間將根據(jù)屆時(shí)情況統(tǒng)一安排，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系具體事宜。聯(lián)系電話：登錄后查看，周女士。

四、競(jìng)買人條件

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看. 競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始登錄后查看小時(shí)前（不包含休息日）與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

登錄后查看. 如有涉及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人且參加競(jìng)買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

登錄后查看. 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

登錄后查看. 順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。破產(chǎn)企業(yè)因稅務(wù)賬戶非正常等問(wèn)題，拍賣人無(wú)法保證能夠開(kāi)具增值稅發(fā)票，具體依稅務(wù)部門規(guī)定處理，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

拍賣所產(chǎn)生的軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。

九、保證金和余款支付

登錄后查看. 拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后登錄后查看日內(nèi)匯款至本管理人指定賬戶【戶名：南通開(kāi)發(fā)區(qū)力強(qiáng)鋼絲制品有限公司管理人，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行南通市開(kāi)發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：登錄后查看】。

登錄后查看. 債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處（江蘇省南通市崇川區(qū)工農(nóng)南路登錄后查看號(hào)海外聯(lián)誼大廈登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件，并與管理人辦理拍賣標(biāo)的物的交接。

交接過(guò)程中由買受人自行辦理過(guò)戶手續(xù)，因交接所產(chǎn)生的水、電等一切費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)；買受人逾期未交接的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。

十一、拍賣的撤回、被撤銷

如遇不可抗力、法律政策變化、拍賣標(biāo)的發(fā)生重大變化（包括發(fā)生遺失、毀損或資產(chǎn)價(jià)值重大變化）、債權(quán)人會(huì)議認(rèn)為出現(xiàn)新的情況暫不適宜拍賣或者人民法院發(fā)現(xiàn)程序不當(dāng)要求撤回等情形的，管理人有權(quán)撤回本次拍賣，但不得遲于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前。

不管任何原因?qū)е卤敬闻馁u被撤銷，管理人僅退還買受人繳付的拍賣款本金，不計(jì)利息。

十二、特別提醒

登錄后查看. 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看. 與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

登錄后查看. 在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看 周女士

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 曹法官

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

管理人聯(lián)系地址：江蘇省南通市崇川區(qū)工農(nóng)南路登錄后查看號(hào)海外聯(lián)誼大廈登錄后查看樓，郵編登錄后查看。

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

南通開(kāi)發(fā)區(qū)力強(qiáng)鋼絲制品有限公司管理人

二〇二一年三月五日