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南通市通州區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣南通市通州區(qū)金沙鎮(zhèn)陵園村一組村民聯(lián)建樓登錄后查看幢登錄后查看室（所在層為一層）不動產(chǎn)的公告

南通市通州區(qū)人民法院將在南通市通州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：南通市通州區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：坐落于南通市通州區(qū)金沙鎮(zhèn)陵園村一組村民聯(lián)建樓登錄后查看幢登錄后查看室（所在層為一層）不動產(chǎn)，證書號：通州房權(quán)證金沙字第登錄后查看-登錄后查看號，共有情況：單獨所有，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，總層數(shù)：登錄后查看層，標(biāo)的物所在層：登錄后查看層。土地登記信息如下：宗地面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，權(quán)屬性質(zhì)：國有土地使用權(quán)，用途：住宅用地，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地證號：通州國用（登錄后查看）第登錄后查看號。

特別提醒：本標(biāo)的是以詢價方式確定市場參考價。①本次拍賣僅為房屋本身，不包含屋內(nèi)的家具家電及裝飾裝修等附屬物。②標(biāo)的物內(nèi)現(xiàn)有案外人居住，案外人承諾于成交后三十日內(nèi)清空搬離，交付房屋，遷出時可能涉及裝飾、裝修的拆除，具體以房屋交付時的實際情況為準(zhǔn)。③本標(biāo)的已與車庫打通使用，標(biāo)的競買成功后辦理過戶手續(xù)，本院不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，競買人須自行負(fù)責(zé)隔墻等房屋結(jié)構(gòu)修復(fù)工作，保證車庫的用水用電等相關(guān)事宜，費用由買受人自行負(fù)擔(dān)。建議競買人親臨現(xiàn)場看樣，加深對標(biāo)的物的了解。

本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。

拍賣財產(chǎn)市場參考價：登錄后查看元，第一次起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤資產(chǎn)統(tǒng)一安排）公告期間（節(jié)假日除外）接受咨詢。統(tǒng)一看樣時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看，請有意者（至少提前一天）與蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣。也可關(guān)注“農(nóng)潤資產(chǎn)”微信號了解詳細(xì)情況。農(nóng)潤資產(chǎn)可另行提供金融服務(wù)，有意者請自行聯(lián)系，與法院無關(guān)。農(nóng)潤資產(chǎn)提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知當(dāng)事人等相關(guān)權(quán)利人。動產(chǎn)公示期為二十天（內(nèi)含前述五日的公示期），不動產(chǎn)公示期為三十五天（內(nèi)含前述五日的公示期）。

六、特別提醒：競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致不能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)，買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風(fēng)險由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費在稅務(wù)機關(guān)核稅后需交納之前務(wù)必先行將所需交納稅費的明細(xì)組成和相關(guān)依據(jù)交法院審核，法院審核通過后，按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策所涉及的稅費由雙方各自承擔(dān)。上述費用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時預(yù)付，經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報支。買受人須在收到法院傳達(dá)的拍賣（變賣）成交執(zhí)行裁定書之日起五日內(nèi)辦理交稅手續(xù)，買受人在稅務(wù)機關(guān)開具完稅票局之日起五日內(nèi)至我院辦理墊付稅款的退款手續(xù)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔(dān)，其他未明確的繳費義務(wù)人應(yīng)繳納的費用也由買受人承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍三日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交之日起十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：南通市通州區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行南通通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行，賬號：登錄后查看）該賬號僅接受競買成功者繳納尾款，保證金不能匯入該賬號，如誤匯入，退款流程將超過一個月。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

登錄后查看、如有申請司法拍賣房貸款意向的，應(yīng)在競拍前向相關(guān)公司、銀行咨詢貸款的流程、貸款額度、貸款條件、受理司法拍賣房貸款申請至貸款發(fā)放的時間。在對上述情況完全了解后，征得相關(guān)公司、銀行同意，可先行辦理涉及司法拍賣房貸款的相關(guān)手續(xù)。

特別提醒：我院現(xiàn)與三家簽訂合作協(xié)議，分別為蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司（徐霆 登錄后查看），江蘇南通農(nóng)村商業(yè)銀行（朱飛飛 登錄后查看，顧慧 登錄后查看），中國銀行股份有限公司南通通州支行（吳金鋒登錄后查看）。

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

農(nóng)潤咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

南通市通州區(qū)人民法院

二〇二一年二月九日