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海安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在海安縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：海安縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：海安市通榆中路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看室不動產(chǎn)及無證建筑（不包含院中花草樹木）；

海安鎮(zhèn)通榆中路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看室不動產(chǎn)及無證建筑。房屋產(chǎn)權(quán)證為海安房權(quán)證字第（登錄后查看）登錄后查看號，產(chǎn)別私有房產(chǎn)，設(shè)計用途為住宅，用途為住宅。土地證為蘇海國用（登錄后查看）售第登錄后查看號，權(quán)屬類型為出讓，土地使用期限登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。另有部分無證建筑物。不包含院中花草樹木。具體請現(xiàn)場看樣。

拍賣價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

參與競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力、已開設(shè)淘寶賬戶）進行。雙方須一同至本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院審核確認資格后方能進行委托。委托手續(xù)應(yīng)于開拍的登錄后查看個工作日前辦理，以保證本院在登錄后查看個工作日前審報網(wǎng)絡(luò)平臺技術(shù)部門，將相關(guān)信息錄入系統(tǒng)。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請聯(lián)系南京同倫拍拍登錄后查看，將統(tǒng)一安排看樣。

如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實，同時同倫拍拍也提供稅費預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)收費服務(wù)，咨詢電話李：登錄后查看。

四、拍賣方式：

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交；本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)稅費，其余及有可能存在的物業(yè)費、水、電、房產(chǎn)稅等欠費均由買受人自行承擔(dān)，以上具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。特別提醒：買賣雙方依法負擔(dān)各自稅費，賣方稅費暫由買受人墊付，一個月內(nèi)憑票向法院申報，可能拖欠物管水、電、天然氣、物業(yè)費等其他費用均由買受人自行查證并負擔(dān)。

對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

提醒：應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，買受人在收到過戶裁定書后一個月內(nèi)至本院憑票報支，逾期不報支的，不利后果自行承擔(dān)。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無

十、已通知當(dāng)事人

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在成交當(dāng)日起登錄后查看日內(nèi)前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：海安市人民法院執(zhí)行款，

開戶行：建行海安支行營業(yè)部，

賬號：登錄后查看-登錄后查看，

開戶行聯(lián)號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

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登錄后查看、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的拍賣保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。特別提示：悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，價格如低于原悔拍價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。且要交納重新拍賣的差價，并視情進行采取相應(yīng)的強制執(zhí)行措施。

十六、本標的物已經(jīng)委托南京同倫拍拍科技有限公司進行相關(guān)拍輔工作

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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