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蘇州盛奇置地有限公司名下

位于姑蘇區陸步橋街登錄后查看號金億城登錄后查看幢登錄后查看室房屋

競買公告

特別申明：本次拍賣為蘇州盛奇置地有限公司管理人根據債權人會議表決通過的《破產財產變價方案》進行的拍賣。本次拍賣咨詢、交接等后續所有手續及標的物情況解釋由蘇州盛奇置地有限公司管理人負責。

蘇州盛奇置地有限公司管理人將在淘寶網破產財產處置平臺上進行公開拍賣活動，本次拍賣競價時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）。管理人有權在拍賣開始前、拍賣過程中中止拍賣或撤回拍賣?，F將相關內容公告如下：

一、拍賣標的：

蘇州盛奇置地有限公司（下稱“盛奇公司”）名下位于蘇州市姑蘇區陸步橋街登錄后查看號金億城登錄后查看幢登錄后查看室房屋，拍賣標的的評估總價為登錄后查看.登錄后查看萬元。拍賣標的信息如下：

拍賣標的物位于蘇州市姑蘇區陸步橋街登錄后查看號金億城登錄后查看幢第登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。土地使用權面積共登錄后查看.登錄后查看平方米，權利類型為國有建設用地使用權，用途為批發零售用地（登錄后查看），使用權類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，評估價值登錄后查看.登錄后查看萬元【詳見評（登錄后查看）登錄后查看評估報告】。房屋總層數登錄后查看層，建造年代登錄后查看年，鋼混結構。

拍賣標的物目前空置，與相鄰房屋打通使用，分割不明，本次拍賣僅作產權過戶，并按現狀交付。

起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度登錄后查看,登錄后查看元。

特別提示：

登錄后查看、本次拍賣標的物坐落于蘇州市姑蘇區陸步橋街登錄后查看號金億城登錄后查看幢登錄后查看層，競價成功后過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶的手續及是否符合過戶的條件由競買人自行查證。

登錄后查看、本次拍賣所涉及各項稅費按照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔，應由買方承擔的，由買方自行依法繳納，由賣方承擔的稅費，由買方在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑完稅憑證原件于過戶完成三十日內至管理人處進行墊付費用結算。

登錄后查看、拍賣標的以現狀進行拍賣，房屋外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。房屋的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房屋面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢（聯系時間：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看；下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，節假日除外），看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，要求實名制看樣，請看樣人攜帶身份證件按照預約時間準時到達標的物所在地看樣。

特別提示：

登錄后查看、請看樣人注意查詢拍賣標的物所在地新冠疫情防疫政策和規定，做好疫情防護措施，防止無法進入拍賣標的物。

登錄后查看、看樣期間一切答復內容不代表管理人立場，僅供看樣人參考，標的物的詳情以實物現狀為準。未看樣的競買人視為對本拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：買受人在競買前應對拍賣標的作詳細了解（實物資產以現場的數量和實際狀態為準），并充分估算拍賣所產生的各種費用。如果拍賣后發生非因管理人的原因不能辦理過戶手續或權證的情況，管理人不承擔責任。

競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，也接受本拍賣公告和拍賣須知、拍賣標的調查情況表中的全部內容和約定。標的物以移交時的實物現狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、評估報告等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，人民法院、破產管理人和破產企業均不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、房屋成交后買受人的戶口遷入以及原產權人的戶口遷出等問題，由買受人自行查證處理。

八、因蘇州盛奇置地有限公司欠稅及稅務賬戶等原因，拍賣人不能開具出售拍賣標的物的相關發票。請競買人自行咨詢當地稅務機關等部門后謹慎競買，拍賣人對稅費問題不做任何承諾或保證。

九、對上述標的權屬有異議者，最晚請于開拍兩個工作日前向管理人提出書面異議及相關權屬證明材料。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、申請優先購買權的競買人，應在當次開拍前提前五個工作日向管理人提交確認優先購買權申請和有效證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

十三、拍賣余款由買受人在拍賣成交后登錄后查看個自然日內繳納至管理人銀行賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢管理人：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶（戶名：蘇州盛奇置地有限公司管理人，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司蘇州金閶新城支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、拍賣成交后買受人悔拍或者逾期支付的，管理人可以重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案債務人的債務。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。管理人將對原買受人追繳剩余款項，拒不補交的，管理人可申請人民法院強制執行。

十五、因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十六、競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，并非《拍賣成交確認書》。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業法人等）的競買人的必須在本場拍賣開拍兩個工作日前將委托手續交至管理人。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實名注冊人。因系統限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：冀卓 登錄后查看

管理人聯系地址：蘇州市高新區竹園路登錄后查看號登錄后查看號樓登錄后查看室

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

蘇州盛奇置地有限公司管理人

二○二一年二月二十六日