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蘇州盛奇置地有限公司名下

位于姑蘇區(qū)陸步橋街登錄后查看號(hào)金億城登錄后查看幢登錄后查看室房屋

競(jìng)買公告

特別申明：本次拍賣為蘇州盛奇置地有限公司管理人根據(jù)債權(quán)人會(huì)議表決通過的《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》進(jìn)行的拍賣。本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標(biāo)的物情況解釋由蘇州盛奇置地有限公司管理人負(fù)責(zé)。

蘇州盛奇置地有限公司管理人將在淘寶網(wǎng)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，本次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）。管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中中止拍賣或撤回拍賣。現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

蘇州盛奇置地有限公司（下稱“盛奇公司”）名下位于蘇州市姑蘇區(qū)陸步橋街登錄后查看號(hào)金億城登錄后查看幢登錄后查看室房屋，拍賣標(biāo)的的評(píng)估總價(jià)為登錄后查看.登錄后查看萬元。拍賣標(biāo)的信息如下：

拍賣標(biāo)的物位于蘇州市姑蘇區(qū)陸步橋街登錄后查看號(hào)金億城登錄后查看幢第登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。土地使用權(quán)面積共登錄后查看.登錄后查看平方米，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，用途為批發(fā)零售用地（登錄后查看），使用權(quán)類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。評(píng)估價(jià)值登錄后查看.登錄后查看萬元【詳見評(píng)（登錄后查看）登錄后查看評(píng)估報(bào)告】。房屋總層數(shù)登錄后查看層，建造年代登錄后查看年，鋼混結(jié)構(gòu)。

拍賣標(biāo)的物目前空置，與相鄰房屋打通使用，分割不明，本次拍賣僅作產(chǎn)權(quán)過戶，并按現(xiàn)狀交付。

起拍價(jià)登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看,登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看,登錄后查看元。

特別提示：

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物坐落于蘇州市姑蘇區(qū)陸步橋街登錄后查看號(hào)金億城登錄后查看幢登錄后查看層，競(jìng)價(jià)成功后過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶的手續(xù)及是否符合過戶的條件由競(jìng)買人自行查證。

登錄后查看、本次拍賣所涉及各項(xiàng)稅費(fèi)按照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，應(yīng)由買方承擔(dān)的，由買方自行依法繳納，由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買方在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑完稅憑證原件于過戶完成三十日內(nèi)至管理人處進(jìn)行墊付費(fèi)用結(jié)算。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，房屋外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房屋面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢（聯(lián)系時(shí)間：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看；下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，節(jié)假日除外），看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，要求實(shí)名制看樣，請(qǐng)看樣人攜帶身份證件按照預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)標(biāo)的物所在地看樣。

特別提示：

登錄后查看、請(qǐng)看樣人注意查詢拍賣標(biāo)的物所在地新冠疫情防疫政策和規(guī)定，做好疫情防護(hù)措施，防止無法進(jìn)入拍賣標(biāo)的物。

登錄后查看、看樣期間一切答復(fù)內(nèi)容不代表管理人立場(chǎng)，僅供看樣人參考，標(biāo)的物的詳情以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：買受人在競(jìng)買前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解（實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)量和實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)），并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。如果拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，管理人不承擔(dān)責(zé)任。

競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，也接受本拍賣公告和拍賣須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表中的全部?jī)?nèi)容和約定。標(biāo)的物以移交時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、評(píng)估報(bào)告等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，人民法院、破產(chǎn)管理人和破產(chǎn)企業(yè)均不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、房屋成交后買受人的戶口遷入以及原產(chǎn)權(quán)人的戶口遷出等問題，由買受人自行查證處理。

八、因蘇州盛奇置地有限公司欠稅及稅務(wù)賬戶等原因，拍賣人不能開具出售拍賣標(biāo)的物的相關(guān)發(fā)票。請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)等部門后謹(jǐn)慎競(jìng)買，拍賣人對(duì)稅費(fèi)問題不做任何承諾或保證。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，最晚請(qǐng)于開拍兩個(gè)工作日前向管理人提出書面異議及相關(guān)權(quán)屬證明材料。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、申請(qǐng)優(yōu)先購買權(quán)的競(jìng)買人，應(yīng)在當(dāng)次開拍前提前五個(gè)工作日向管理人提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十二、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

十三、拍賣余款由買受人在拍賣成交后登錄后查看個(gè)自然日內(nèi)繳納至管理人銀行賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢管理人：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶（戶名：蘇州盛奇置地有限公司管理人，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘇州金閶新城支行，賬號(hào)：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、拍賣成交后買受人悔拍或者逾期支付的，管理人可以重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。對(duì)原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案?jìng)鶆?wù)人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。管理人將對(duì)原買受人追繳剩余款項(xiàng)，拒不補(bǔ)交的，管理人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十五、因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十六、競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，并非《拍賣成交確認(rèn)書》。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）的競(jìng)買人的必須在本場(chǎng)拍賣開拍兩個(gè)工作日前將委托手續(xù)交至管理人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人。因系統(tǒng)限制暫不支持多人委托一人的情況，請(qǐng)競(jìng)買人注意。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：冀卓 登錄后查看

管理人聯(lián)系地址：蘇州市高新區(qū)竹園路登錄后查看號(hào)登錄后查看號(hào)樓登錄后查看室

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

蘇州盛奇置地有限公司管理人

二○二一年二月二十六日