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江蘇省張家港市人民法院

第二次拍賣公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣財產(chǎn)：張家港保稅區(qū)吉鑫貿(mào)易有限公司名下坐落于張家港市楊舍鎮(zhèn)國泰四季花園登錄后查看幢登錄后查看、登錄后查看室不動產(chǎn)（含室內(nèi)裝潢） [房屋所有權(quán)證號：張房權(quán)證楊字第登錄后查看號，登錄后查看室建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看室建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋用途：辦公、商業(yè)服務（門面）；土地使用權(quán)證號：張國用（登錄后查看）登錄后查看、張國用（登錄后查看）登錄后查看，宗地總面積：登錄后查看平方米，土地用途：批發(fā)零售用地，土地性質(zhì)：國有土地使用權(quán)，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。]即江蘇拓普森房地產(chǎn)資產(chǎn)評估規(guī)劃測繪有限公司出具的蘇拓鑒字（登錄后查看）第登錄后查看號、第登錄后查看號《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》及《回復函》中的評估標的物。

注：登錄后查看、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證責任，競買人請務必實地勘察，參加競買的競買人視為對標的現(xiàn)狀及瑕疵充分了解和確認。若無法看樣時，請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦參加競買視為完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競買人務必仔細審查競買材料，認真勘察實況，責任自負。

登錄后查看、現(xiàn)已將上述拍賣的相關(guān)事項通知當事人和已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看、該房目前有酒店在營業(yè)中。

登錄后查看、該不動產(chǎn)開有格林豪泰快捷酒店，現(xiàn)尚在經(jīng)營中，本院已滌除租賃，但考慮到確有裝修及實際經(jīng)營中等實際情況，買受人須考慮能否繼續(xù)簽訂租賃合同等因素。“江南味道”與“一品足道”沒有租賃合同，現(xiàn)場查看已歇業(yè)。

登錄后查看、評估總價為登錄后查看.登錄后查看萬元（詳見附件中的評估報告及回復函），本次拍賣系整體拍賣。

二、拍賣時間：本標的擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止.根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺重新公告。

三、第二次起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、競買人條件，競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格和條件。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于當次開拍前提前登錄后查看個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認資格并順位后才能參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

七、鄭重申明

本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：（本標的咨詢編號：登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：登錄后查看-登錄后查看。

咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由“來拍法服”安排），請搜索并訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站自助預約、或關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣。咨詢電話：（本標的咨詢編號：登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看。

如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實，同時來拍法服也提供稅費標準、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)免費咨詢服務。咨詢電話：（本標的咨詢編號：登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看。

八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。過戶所涉及的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應主體各自承擔（出賣方應負擔的稅費可由競買人在過戶登記時先行墊付再持票據(jù)至本院辦理退款）；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由本院確定。另，其他可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人自行查證并承擔。特別提醒，有意者請在拍賣前至當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取情況。

九、競買人應當參加拍賣前在淘寶網(wǎng)上實名注冊并交納保證金，未交納的不得參加競買。拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

注：登錄后查看、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金，但必須在本場拍賣開拍前提前登錄后查看個工作日向本案承辦法官提交書面申請。逾期不提交的后果自負；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

登錄后查看、如競買人未開設(shè)淘寶及支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托手續(xù)應于開拍前提前五個工作日辦理。委托雙方需一同到張家港市人民法院提交委托材料（網(wǎng)拍授權(quán)委托書及雙方身份證原件、復印件），逾期不提交的，委托手續(xù)不全的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）。

十、拍賣成交后，買受人應于十五日內(nèi)繳納拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：張家港市人民法院，開戶銀行: 中國農(nóng)業(yè)銀行張家港分行營業(yè)部，賬號 登錄后查看），請在附言欄注明拍賣標的物并在繳款后及時告知來拍法服登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、對拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯(lián)系。

十四、實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

登錄后查看、負責執(zhí)行的人民法院；

登錄后查看、網(wǎng)絡服務提供者；

登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十五、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián)系電話: 登錄后查看-登錄后查看

來拍法服：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江蘇省張家港市楊舍鎮(zhèn)人民東路登錄后查看號

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：張家港市人民法院

江蘇省張家港市人民法院

二Ο二一年三月五日