南京市玄武區(qū)人民法院關(guān)于蘇州市獨(dú)墅灣雅苑135幢1702室（第一次拍賣(mài)）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類(lèi)型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
拍賣(mài)公告
（第一次拍賣(mài)）
南京市玄武區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在江蘇省南京市玄武區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：江蘇省南京市玄武區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：蘇州市獨(dú)墅灣雅苑登錄后查看幢登錄后查看室
起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十二條、第三十三條之規(guī)定，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。
需委托他人（共同）參與競(jìng)買(mǎi)或未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶等情形的，須委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向南京市玄武區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，導(dǎo)致成交后無(wú)法辦理過(guò)戶的，按棄標(biāo)處理，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、接受咨詢(xún)、報(bào)名看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日(上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看、下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看)止接受咨詢(xún)、預(yù)約看樣。本套拍品已委托南京市南京公證處負(fù)責(zé)咨詢(xún)、預(yù)約看樣，有意者請(qǐng)?jiān)谏鲜鰰r(shí)間段內(nèi)預(yù)約后，由南京公證處另行統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行看樣，非工作時(shí)間不予接待。看樣咨詢(xún)電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（潘）、登錄后查看（陳）、登錄后查看（陸）。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等同于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。
特別說(shuō)明：經(jīng)調(diào)查，該不動(dòng)產(chǎn)剛交付，目前尚無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，待符合登記辦證條件后，本院協(xié)助買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記證書(shū)。
如拍賣(mài)的不動(dòng)產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)、面積改動(dòng)等情形，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行解決。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過(guò)戶變更登記手續(xù)由拍品處置法院協(xié)助買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理，所涉及的稅、費(fèi)等均按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付后在拍款中優(yōu)先受償。
不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類(lèi)型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金等費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及名下其它財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料）。
七、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（登錄后查看萬(wàn)元以上）支付應(yīng)繳納的拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金登錄后查看萬(wàn)元。拍賣(mài)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（保證金支付幫助：登錄后查看//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
八、根據(jù)上級(jí)法院要求，本院已開(kāi)通“一案一賬號(hào)”功能，在公告中已經(jīng)公示本院主賬號(hào)及子賬號(hào)（法院賬號(hào)的后六位數(shù)為子賬號(hào)），買(mǎi)受人可放心按本院公告中公示的帳號(hào)進(jìn)行余款繳納。除在開(kāi)拍前有委托外，余款繳納人，須與競(jìng)買(mǎi)成功人姓名等個(gè)人信息一致。
如在繳納余款過(guò)程中因法院賬號(hào)原因遇到問(wèn)題，可在工作時(shí)間內(nèi)直接聯(lián)系玄武法院負(fù)責(zé)咨詢(xún)、看樣的工作人員。
九、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣(mài)余款，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市玄武區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：南京銀行和會(huì)街支行，賬號(hào)：登錄后查看)，在買(mǎi)受人繳款結(jié)束后（辦理司法拍賣(mài)貸款的，需待銀行將貸款審核材料送至法院后），拍品處置法院在十五日內(nèi)向買(mǎi)受人送達(dá)民事裁定書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)款收款票據(jù)等文件材料。
該不動(dòng)產(chǎn)剛交付，目前尚不具備不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記條件，待符合登記辦證條件后，本院協(xié)助買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記證書(shū)。
不需要辦理權(quán)屬變更登記的標(biāo)的物實(shí)物，由本院在拍賣(mài)款付清之日后十個(gè)工作日內(nèi)交付買(mǎi)受人。
十、請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。如買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，妨礙人民法院正常案件執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一等法律法律規(guī)定，追究買(mǎi)受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
十二、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，對(duì)實(shí)際買(mǎi)受人相關(guān)信息進(jìn)行公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
十三、根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院蘇高法電登錄后查看號(hào)，競(jìng)拍人可通過(guò)投保中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司的《個(gè)人司法拍賣(mài)競(jìng)拍履約保證金保險(xiǎn)》來(lái)替代繳納保證金，由保險(xiǎn)公司為競(jìng)買(mǎi)人提供履約風(fēng)險(xiǎn)保障，按照保證金金額登錄后查看%繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。具體保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)，投保聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（魏）、登錄后查看（楊）。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
南京市玄武區(qū)人民法院咨詢(xún)電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（周）
南京市玄武區(qū)人民法院監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看
聯(lián)系地址: 南京市玄武區(qū)板倉(cāng)街登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號(hào)
南京市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看－登錄后查看
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網(wǎng)址: 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
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