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太倉市人民法院

關于太倉市城廂鎮世紀苑流云園登錄后查看幢登錄后查看室、登錄后查看#車庫房地產拍賣的公告（第一次）

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律法規的規定，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：

一、拍賣標的：

太倉市城廂鎮世紀苑流云園登錄后查看幢登錄后查看室、登錄后查看#車庫（含室內不可移動固定裝修,不含室內動產），權證號蘇（登錄后查看）太倉市不動產權第登錄后查看號；登錄后查看室房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡、房屋用途為成套住宅、房屋性質為其它，登錄后查看#車庫建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、設計用途車庫，土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡、使用起止期限至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看止、土地性質為出讓、土地用途城鎮住宅用地。〔具體內容詳見競買須知、標的物基本情況介紹、不動產登記簿查詢記錄〕

市場價（詢價）：登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看 元。

二、競價時間：本標的擬進行二次拍賣，第 一 次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止；根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的方式：本院已委托蘇州農潤資產管理有限公司在拍賣期間對上述財產的相關信息接受咨詢，咨詢電話登錄后查看-登錄后查看，或關注“農潤資產”微信號了解詳細情況。該公司提供的相關信息由該公司承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。農潤資產可另行提供金融服務，有意者請自行聯系，與法院無關。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。基于新冠疫情防控及切實保護各方當事人合法權益之需，此次拍賣不統一組織安排集中看樣，有意者可聯系蘇州農潤資產管理有限公司帶領前往實地看樣（需遵守太倉市疫情防控要求和蘇州農潤資產管理有限公司安排），有意者亦可親自前往實地看樣，未看樣的競買人一旦參與競拍即視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

無證房產即使成交本院也不負責辦理相關產權證件。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理（包括拆除、沒收等法律后果），本院概不負責，且支付的拍賣款項本院不予返還。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。 登錄后查看.該房產能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。辦理房屋登記需要一定的工作時間，交付一定的費用，同時也存在因國家相關房產登記政策、無法提供有關材料或其他原因導致無法辦理權屬登記的可能性，該風險由買受人自行承擔。 登錄后查看.限購情況由買受人自行到有關部門咨詢、了解，拍賣人不承擔責任。 登錄后查看.涉案標的物目前有人居住在內，居住人已書面承諾自拍賣成交確認書簽署之日起登錄后查看日內自行騰退。 六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。對拍賣標的辦理過戶手續、辦理時間以及當地限購政策等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。限購情況由買受人自行到有關部門咨詢、了解，拍賣人不承擔責任。

特別提醒：

登錄后查看.本院拍賣、變賣被執行人的財產，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。沒有規定或者規定不明的由買受人承擔。

登錄后查看.有關繳納稅費的情況，競買人可至稅務部門了解詳情。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看.該資產上可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于標的物拍賣開始前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人張璟。

十、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話:登錄后查看-登錄后查看（蘇州農潤資產管理有限公司）；

監督電話:登錄后查看-登錄后查看；

淘寶咨詢電話登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（僅針對淘寶后臺技術服務、操作情況，對于標的物的情況、看樣、過戶、售后等問題不予接待）

太倉市人民法院聯系地址：太倉市城廂鎮半涇南路登錄后查看號；

對法院拍賣房產有意者需申請貸款，請拍賣前向抵押權銀行信貸部門咨詢貸款事宜。

登錄后查看拍貸聯系電話：

太倉民生村鎮銀行股份有限公司方經理登錄后查看

申請人是否符合貸款資格及相應貸款金額由承貸銀行審核。因審核需時，請申請人盡早聯系銀行工作人員進行審核工作， 盡可能在開拍前完成審核工作，如果拍賣成交后因申請人審核滯后的原因造成逾期付款的，本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關規定追究逾期付款的違約責任。

江蘇省太倉市人民法院