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本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關法律、行政法規、司法解釋的規定，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：

一、拍賣財產：蘇州市虎丘區山河佳苑登錄后查看幢登錄后查看室房地產（含固定裝修）。房屋信息如下：房屋所有權證號蘇（登錄后查看）蘇州市不動產權第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，用途成套住宅，總層數登錄后查看。土地信息：用途城鎮住宅用地，性質出讓，使用起止期限登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。（具體信息詳見附件）

特別提醒：登錄后查看.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證責任，參加競買的競買人視為對標的現狀及瑕疵充分了解和確認，責任自負。

登錄后查看.該標的成交后法院負責清場。

二、拍賣時間：本標的擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）；第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

三、拍賣財產市場價登錄后查看萬元，本次拍賣起拍價登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。（該標的物未經評估，由法院依照市場價格自主定價）

四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。拍賣房產是否受當地限購政策的限制，請自行到當地房地產管理部門咨詢。

五、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：（即日起至拍賣日前接受咨詢（聯系時間：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看分，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看分，節假日除外）基于新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控及切實保護各方當事人合法權益的需要，本次拍賣不統一組織看樣，有意者可觀看登錄后查看全景視頻。本院已委托蘇州農潤資產管理有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息接受咨詢及組織看樣，請競買人自行在淘寶司法拍賣頁面一鍵預約看樣，并根據預約時間準時到場，輸入看樣碼簽到后即可看樣。咨詢電話：登錄后查看，或旺旺在線留言了解詳細情況。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。農潤資產可另行提供金融服務，有意者請自行聯系，與法院無關。

七、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條的規定：買受人悔拍后，買受人所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金在用于支付拍賣產生的費用損失后，不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。按照稅收征管法律法規的規定，在交易中涉及的稅費，應由買受人負擔的稅款由買受人自行向稅務機關繳納；應由出賣方負擔的稅款由法院在拍賣、變賣款中予以扣繳。因成交標的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務機關詢問。另，其他可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視、供暖、排污、違章罰款等欠費均由買受人自行查證并承擔所欠費用（另行支付，不在成交價中扣繳），涉及的上述戶名變更手續亦自行辦理、本院不予負責，意向競買人應當自行在開拍前至當地相關部門咨詢標的物的過戶手續及稅、費等的結欠和收取情況。

九、拍賣成交后，買受人應于十日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：蘇州工業園區人民法院，開戶行：農業銀行斜塘支行，帳號：登錄后查看），成交后買受人可通過網上轉賬繳納或者直接至本院辦理余款繳納手續（可刷卡）。

十、申請執行人、被執行人及其他利害關系人對本次拍賣的起拍價，保證金，増價幅度等事項有異議的，應當在開拍前登錄后查看日向本院書面提出，逾期視為無異議。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照拍賣須知規定時間付清拍賣價款。如因買受人逾期未支付價款，導致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執行的，本院將根據情節輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。

咨詢電話:蘇州農潤資產管理有限公司(朱)

聯系電話：登錄后查看

監督電話:登錄后查看-登錄后查看；

淘寶咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：蘇州工業園人民法院執行局（陽澄湖大道登錄后查看號）；

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

溫馨提示：因案件承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,有意者可直接留言淘寶旺旺（蘇州工業園區人民法院）或登錄后查看（登錄后查看），我院工作人員會在工作期間及時回復咨詢信息。

江蘇省蘇州工業園區人民法院

二〇二一年二月二十五日