（破）昆山領地置業發展有限公司管理人關于昆山領地置業發展有限公司名下楓丹御園203號房屋、土地使用權的破產拍賣公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
昆山領地置業發展有限公司管理人（以下稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶資產交易網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：昆山領地置業發展有限公司名下楓丹御園登錄后查看號房屋、對應的土地使用權[具體內容詳見標的調查情況表、評估報告電子版及競買須知]
特別提示：
登錄后查看、該房屋已竣工驗收，未出售。目前房產登記在昆山領地置業公司名下，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看，用途住宅；
登錄后查看、楓丹御園一期土地總面積為登錄后查看.登錄后查看，該土地使用權已經進行了分割，但因為領地置業的原因，部分業主的相應權證至今未辦理。本拍賣標的對應的土地使用權仍然登記在領地置業名下，對應的土地面積為登錄后查看平方米。
登錄后查看、房產證、土地證的過戶手續由買受人自行辦理，管理人給予必要協助。買受人不能因為過戶存在困難或者存在過戶不能的風險為由進行悔拍。
二、拍賣價格：起拍價：登錄后查看萬元，評估價登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，加價幅度登錄后查看萬元。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
參與競買需開設淘寶和支付寶賬戶。如參與競買人未開設賬戶，也可委托已開設淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，委托競買的，須在競價程序開始前三日將委托手續提交管理人確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同辦理交接手續。如委托手續未經管理人確認，競買活動認定為競買人的個人行為，由競買人自行承擔相應的法律后果。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起（節假日除外）接受咨詢，本次拍賣為破產財產拍賣，看樣請聯系管理人，聯系電話：登錄后查看，林律師。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
七、特別提醒：競買前請仔細閱讀“拍賣標的調查情況表”，管理人不承擔本標的瑕疵保證，標的物的評估報告及相關說明可自行在附件中下載。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的因網絡拍賣本身形成的稅費、標的物可能存在的物業費、水、電等其他所欠費用均由買受人承擔。水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用由買受人承擔。
九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍三個工作日前與管理人聯系。
十、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人賬戶。
十一、拍賣余款應在成交后二十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶（戶名：昆山領地置業發展有限公司管理人，開戶銀行：蘇州銀行江蘇自貿試驗區蘇州片區支行，賬號：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，管理人可以重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金管理人不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
十三、網絡拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。（各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物，并在支付全部拍賣款后，管理人將出具《拍賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人應在支付全部買受款后，并于拍賣成交之日起三十日內自行辦理過戶手續。
十五、其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
昆山領地置業發展有限公司管理人
二〇二一年三月二日
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