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江蘇省蘇州市相城區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣蘇州市相城區(qū)元和街道春申湖中路登錄后查看號錦繡江南花園登錄后查看幢登錄后查看室不動產(chǎn)的登錄后查看%份額的公告（第一次）

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在蘇州市相城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：蘇州市相城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：蘇州市相城區(qū)元和街道春申湖中路登錄后查看號錦繡江南花園登錄后查看幢登錄后查看室不動產(chǎn)的登錄后查看%份額

不動產(chǎn)權(quán)證書號：登錄后查看，登錄后查看,登錄后查看。建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋用途：成套住宅，土地面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，使用起止期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。土地性質(zhì)：出讓。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。該房屋具體信息見附件圖片。

目前房屋有人居住，無鑰匙。標的物存在法院查封。

特別提醒：登錄后查看、地圖標注可能有誤，請以實地看樣為準。

登錄后查看、請各意向競買人自行通過照片、視頻等了解拍賣標的物，一旦參與競拍即視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負，請各意向競買人謹慎參拍。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時間除外)接受咨詢（咨詢、看樣聯(lián)系第三方法拍服務(wù)機構(gòu)—信投益達企業(yè)管理（蘇州）有限公司登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看, 預(yù)約看樣統(tǒng)一以電話通知為準）。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費，應(yīng)由買受人負擔的稅款由買受人自行向稅務(wù)機關(guān)繳納；應(yīng)由出賣方負擔的稅款由法院在拍賣、變賣款中予以扣繳。因成交標的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務(wù)機關(guān)詢問。另，其他可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費也均由買受人自行查證處理，有關(guān)戶口、學(xué)區(qū)的事項也均由買受人自行查詢。特別提醒，有意者請在開拍前至當?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢相關(guān)標的物過戶手續(xù)及稅、費等收取情況。（關(guān)于退稅提示：如買受人在辦理過戶手續(xù)時自愿墊付應(yīng)由出賣方承擔的稅款，買受人應(yīng)于領(lǐng)取拍賣成交裁定書后十日內(nèi)向本院提供墊付稅款憑證，逾期法律后果自負。）

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯(lián)系。

八、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格和條件。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交之日起十五日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：蘇州市相城區(qū)人民法院，開戶銀行：建設(shè)銀行蘇州市相城支行營業(yè)部，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），并在交納余款后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到蘇州市相城區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：蘇州市相城區(qū)潤益巷潤南大廈東三樓）領(lǐng)取《拍賣成交確認書》，于領(lǐng)取確認書后十五日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)，具體交付日期以法院通知為準。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金在用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失后，不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，責令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照拍賣須知規(guī)定時間付清拍賣價款。如因買受人逾期未支付價款，導(dǎo)致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 （信投益達企業(yè)管理（蘇州）有限公司）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。 蘇州市相城區(qū)人民法院

二〇二一年三月三日