常州市金壇區人民法院關于常州市金壇區南洲花園71幢604室、71幢30號不動產及其裝修等附屬設施（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
江蘇省常州市金壇區人民法院關于常州市金壇區南洲花園登錄后查看幢登錄后查看室、登錄后查看幢登錄后查看號不動產及其裝修等附屬設施的拍賣公告
江蘇省常州市金壇區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江蘇省常州市金壇區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：江蘇省常州市金壇區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍品名稱：常州市金壇區南洲花園登錄后查看幢登錄后查看室、登錄后查看幢登錄后查看號不動產及其裝修等附屬設施。
標的物坐落：常州市金壇區南洲花園;
房屋所有權證號：登錄后查看；
房屋用途：住宅；
房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看+登錄后查看.登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看㎡；
房屋所有權證號：登錄后查看；
房屋用途：車庫；
特別告知事項：
登錄后查看、本院僅負責不動產有證產權的過戶，本院不負責動產及其它無證不動產的過戶，請意向競買人自行核對；
登錄后查看、本院不保證拍賣標的物財產損失的責任，所有拍賣標的物均以交付時的現狀、數量為準；
登錄后查看、網絡司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理，造成的損失由買受人自行承擔;
登錄后查看、過戶稅費由相應主體各自承擔，具體以稅務部門核算為準；如有拖欠的水、電、氣、物業管理費等一切費用由買受人自行負擔；
登錄后查看、本院不組織統一看樣，意向競買人如需看樣可自行前往，未看樣者競價成交視認可拍賣標的的瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任；
登錄后查看、其他未盡事項買受人自行負擔風險。
二、拍賣價格信息：
起拍價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看元。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（且受托人報名之前）向拍賣法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續）
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、優先購買權申報方式：優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向拍賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優先購買權人競得。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時間：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受電話咨詢，有意者請與拍賣法院聯系安排看樣。（本院委托江蘇快拍嘉網絡科技有限公司協助本次拍賣活動，如需咨詢拍品相關信息及預約看樣，請聯系登錄后查看、登錄后查看。）
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設置延時出價功能——在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
七、拍品以實物現狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒:有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現狀的確認，責任自負。
八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續。辦理過程中因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
網上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
九、與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：登錄后查看、負責執行的人民法院；登錄后查看、網絡服務者；登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及其近親屬。
十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納相應額度，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
十一、競買人最高價競價成功后悔拍的，其所交納的保證金不予退還，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則意該保證金填補差價，原買受人無須另外承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。對于在司法拍賣中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十二、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十三、拍賣成交后，買受人應于網絡競價結束后登錄后查看日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：常州市金壇區人民法院執行款專戶，開戶銀行：中國銀行金壇華城中路支行，賬號：登錄后查看），并在繳納尾款后登錄后查看日內憑付款憑證及相關身份材料原件到江蘇省常州市金壇區人民法院（地址：江蘇省常州市金壇區華城路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，領取裁定書等相關材料，啟動拍品的交付手續。如果需要辦理貸款的買受人應于網絡競價結束后登錄后查看日內將銀行出具的《貸款意向書》送達至江蘇省常州市金壇區人民法院，并且銀行的貸款須于網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（同上），請意向競買人競拍前先去銀行詳細咨詢相關流程及時間再謹慎購買，否則因貸款時間超時未繳入所產生的后果由買受人自行負擔。
十四、司法網上拍賣房產個人貸款須知
申辦流程：
登錄后查看. 提出申請：競買人繳納保證金取得法院該拍品競拍號后，在公告期內可與提供貸款服務的銀行聯系并申請個人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產類型僅為兩證齊全、權屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標準，由銀行進行審核。銀行客戶經理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審通過后將通知您，您可以至銀行網點領取《貸款意向書》；
登錄后查看. 補足首付：您參加競拍，如競拍成功，請您在一周內向法院補足首付款，并與銀行客戶經理聯系，至銀行網點提交補充資料；
登錄后查看. 貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關合同文件，銀行將協助法院與您一起辦理房產過戶、抵押登記，并辦理放款手續；
登錄后查看. 貸款放款：銀行通知您相關放款信息，請您至銀行網點領取相關貸款文本。
法拍貸合作機構：江蘇江南農村商業銀行股份有限公司：
提供貸款服務的銀行
登錄后查看、中國銀行股份有限公司常州分行
登錄后查看、郵儲銀行常州市分行
聯系人：徐水平 電話：登錄后查看
登錄后查看、興業銀行常州分行營業部
登錄后查看、金壇興福村鎮銀行
受托咨詢及看樣：電話登錄后查看、登錄后查看或登錄“快拍嘉”網站自助預約，也可關注微信公眾號“快拍嘉”自助預約看樣。
江蘇省常州市金壇區人民法院監督電話：登錄后查看- 登錄后查看。
其他涉及淘寶網技術問題，請向淘寶網客服咨詢——熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
聯系地址：江蘇省常州市金壇區華城路登錄后查看號。
淘寶網司法拍賣網絡平臺是本院對拍品進行司法處置的唯一交易平臺，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。
江蘇省常州市金壇區人民法院
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