常州洛察納實(shí)業(yè)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：常州洛察納實(shí)業(yè)有限公司管理人，監(jiān)督單位：常州市鐘樓區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的物系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)，在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物及相關(guān)信息（如變更要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理手續(xù)要求及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣(mài)標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣(mài)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并了解有關(guān)的情況，未盡調(diào)看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣(mài)標(biāo)的物

本次拍賣(mài)的公寓坐落于常州市鐘樓區(qū)通江南路登錄后查看號(hào)登錄后查看室，含房屋、房屋內(nèi)的固定裝修及其占有范圍內(nèi)土地使用權(quán)，另含部分室內(nèi)家具設(shè)備。

本次拍賣(mài)為整體拍賣(mài)，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。

對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍開(kāi)始三日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：李涵，聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看）。

三、咨詢看樣和盡調(diào)

公告日起至拍賣(mài)開(kāi)始前的工作日（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受電話咨詢，看樣時(shí)間統(tǒng)一定于開(kāi)始競(jìng)拍的前五個(gè)工作日進(jìn)行；對(duì)于需要對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行盡調(diào)的，請(qǐng)?zhí)崆叭齻€(gè)工作日與管理人工作人員聯(lián)系（聯(lián)系人：李涵，聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看）。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參與競(jìng)買(mǎi)前自行詢問(wèn)資產(chǎn)的現(xiàn)狀、拍賣(mài)成交后過(guò)戶的程序等情況。競(jìng)買(mǎi)成功后，因資質(zhì)或其他條件不符合要求而導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于稅費(fèi)、罰款、違約金等，均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可《拍賣(mài)公告》《拍賣(mài)須知》等拍賣(mài)文件的各項(xiàng)條件，即可按照拍賣(mài)文件的規(guī)則參拍，了解本項(xiàng)目情況，特別是本項(xiàng)目存在的瑕疵及特殊性，愿意并能夠自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前登錄后查看個(gè)工作日與管理人溝通辦理委托手續(xù)，未與管理人辦理委托手續(xù)的代理人不得代理競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付手續(xù)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)無(wú)效、無(wú)法過(guò)戶、無(wú)法續(xù)建等情形發(fā)生的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)拍開(kāi)始前三個(gè)工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

登錄后查看、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣(mài)流拍。

七、拍賣(mài)延時(shí)

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

辦理過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的有關(guān)稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用，包括但不限于買(mǎi)受人應(yīng)繳納的契稅、印花稅等，應(yīng)向政府有關(guān)部門(mén)繳納、補(bǔ)繳的規(guī)費(fèi)，已由債務(wù)人墊付的維修基金，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電及排污等欠費(fèi)和標(biāo)的物自身可能隱含存在的其他一切費(fèi)用，均全部由買(mǎi)受人承擔(dān)，如買(mǎi)受人不繳納該等費(fèi)用將造成標(biāo)的物權(quán)證無(wú)法變更、過(guò)戶或其他不利后果的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

如賣(mài)方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶手續(xù)中先行繳納墊付的，憑《完稅證明》原件于常州市鐘樓區(qū)人民法院裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起三十日內(nèi)至管理人處進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期管理人不再辦理。

本次網(wǎng)上司法拍賣(mài)活動(dòng)由常州洛察納實(shí)業(yè)有限公司管理人自主開(kāi)展，不收取任何傭金，但成交后買(mǎi)受人需另行向網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)按系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%支付軟件服務(wù)費(fèi)（單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)上限為登錄后查看萬(wàn)，其中系統(tǒng)成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)）。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后登錄后查看日內(nèi)匯款至本管理人指定賬戶【戶名：常州洛察納實(shí)業(yè)有限公司管理人，開(kāi)戶銀行：江南銀行常州金色新城支行，賬號(hào)：登錄后查看】。

登錄后查看、因債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)標(biāo)的物本身的價(jià)值原因，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)與原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià)等費(fèi)用損失的，由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十、拍品交付

登錄后查看、買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：江蘇省常州市鐘樓區(qū)凱納華僑城商鋪登錄后查看-登錄后查看）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、拍賣(mài)成交后，由管理人協(xié)助買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)如何辦理、需要的時(shí)間以及有關(guān)稅費(fèi)事宜由競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)咨詢確認(rèn)。因任何原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法過(guò)戶、或無(wú)法運(yùn)營(yíng)等風(fēng)險(xiǎn)，均由買(mǎi)受人承擔(dān)，上述原因包括但不限于：過(guò)戶費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用未繳清等。標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵或政策變化等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過(guò)戶手續(xù)或辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等后果由買(mǎi)受人自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾。

十一、特別提醒

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣或進(jìn)行盡調(diào)，未看樣和盡調(diào)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及本標(biāo)的物所有情況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看、淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)是處置本拍品的唯一交易平臺(tái)，管理人未委托任何第三方社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織提供交易服務(wù)或承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作。

登錄后查看、在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣(mài)須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

常州洛察納實(shí)業(yè)有限公司管理人

二〇二一年三月五日