常州洛察納實業有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：常州洛察納實業有限公司管理人，監督單位：常州市鐘樓區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第登錄后查看項的職責，在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》的要求，進行實地看樣、調查標的物及相關信息（如變更要求等）、了解競買資質、委托代理手續要求及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實，承擔投資風險。有意者請親自實地看樣并了解有關的情況，未盡調看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的物

本次拍賣的公寓坐落于常州市鐘樓區通江南路登錄后查看號登錄后查看室，現場門牌號是登錄后查看，以產權證為準，含房屋、房屋內的固定裝修及其占有范圍內土地使用權，另含部分室內家具設備。

本次拍賣為整體拍賣，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

對上述標的物權屬有異議者，請于競拍開始三日前與管理人聯系（聯系人：李涵，聯系方式：登錄后查看-登錄后查看）。

三、咨詢看樣和盡調

公告日起至拍賣開始前的工作日（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受電話咨詢，看樣時間統一定于開始競拍的前五個工作日進行；對于需要對拍賣標的物進行盡調的，請提前三個工作日與管理人工作人員聯系（聯系人：李涵，聯系方式：登錄后查看-登錄后查看）。

四、競買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，競買人應當在參與競買前自行詢問資產的現狀、拍賣成交后過戶的程序等情況。競買成功后，因資質或其他條件不符合要求而導致無法過戶的一切風險，包括但不限于稅費、罰款、違約金等，均由競買人自行承擔。競買人認可《拍賣公告》《拍賣須知》等拍賣文件的各項條件，即可按照拍賣文件的規則參拍，了解本項目情況，特別是本項目存在的瑕疵及特殊性，愿意并能夠自行承擔相關風險和責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日與管理人溝通辦理委托手續，未與管理人辦理委托手續的代理人不得代理競買人參與競買；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付手續。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、因不符合條件參加競買而導致競買無效、無法過戶、無法續建等情形發生的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看、優先購買權人參加競買的，應于競拍開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

登錄后查看、優先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

辦理過戶過程中應繳納或補繳的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯費用，包括但不限于買受人應繳納的契稅、印花稅等，應向政府有關部門繳納、補繳的規費，已由債務人墊付的維修基金，可能存在的物業費、水、電及排污等欠費和標的物自身可能隱含存在的其他一切費用，均全部由買受人承擔，如買受人不繳納該等費用將造成標的物權證無法變更、過戶或其他不利后果的，由買受人自行承擔。

如賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續中先行繳納墊付的，憑《完稅證明》原件于常州市鐘樓區人民法院裁定書送達買受人之日起三十日內至管理人處進行代墊費用結算，逾期管理人不再辦理。

本次網上司法拍賣活動由常州洛察納實業有限公司管理人自主開展，不收取任何傭金，但成交后買受人需另行向網絡拍賣平臺按系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%支付軟件服務費（單個標的軟件服務費上限為登錄后查看萬，其中系統成交價=起拍價+溢價）。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時內自動轉入本管理人指定賬戶。拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內匯款至本管理人指定賬戶【戶名：常州洛察納實業有限公司管理人，開戶銀行：江南銀行常州金色新城支行，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看、因債務人財產拍賣標的物本身的價值原因，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。若其繳納的保證金不足以彌補重新拍賣與原拍賣價款差價等費用損失的，由原買受人承擔不足部分。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：江蘇省常州市鐘樓區凱納華僑城商鋪登錄后查看-登錄后查看）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理不動產過戶手續，過戶手續如何辦理、需要的時間以及有關稅費事宜由競買人在競買前自行向當地有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門咨詢確認。因任何原因導致買受人無法過戶、或無法運營等風險，均由買受人承擔，上述原因包括但不限于：過戶費用、水電費、稅費等費用未繳清等。標的物現狀存在瑕疵或政策變化等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續或辦理二次過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。

十一、特別提醒

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的物瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣或進行盡調，未看樣和盡調的競買人視為對本標的物實物現狀及本標的物所有情況的確認，責任自負。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、淘寶網阿里拍賣破產強清平臺是處置本拍品的唯一交易平臺，管理人未委托任何第三方社會機構或組織提供交易服務或承擔拍賣輔助工作。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

常州洛察納實業有限公司管理人

二〇二一年三月五日