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競(jìng) 買 公 告

徐州滿偉食品有限公司管理人關(guān)于拍賣徐州滿偉食品有限公司名下土地、房屋建筑物及苗木的公告

（第一次拍賣）

徐州滿偉食品有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：徐州滿偉食品有限公司管理人，監(jiān)督單位：江蘇省邳州市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

登錄后查看. 競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《標(biāo)的物介紹》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

涉案拍賣的土地有瑕疵，需要競(jìng)買人在競(jìng)拍前提前與管理人當(dāng)面聯(lián)系并確認(rèn)瑕疵狀況，簽署書面確認(rèn)協(xié)議；如不與管理人提前聯(lián)系參與競(jìng)拍，視為競(jìng)買人確認(rèn)該瑕疵存在。

有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo)的物為徐州滿偉食品有限公司位于邳州市宿羊山鎮(zhèn)殷莊村廠區(qū)內(nèi)土地、房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備及苗木，總評(píng)估價(jià)值為登錄后查看元。具體如下：

登錄后查看、土地，邳國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《國有土地使用權(quán)》，證載土地使用權(quán)人；徐州滿偉食品有限公司，坐落于宿羊山鎮(zhèn)殷莊村，工業(yè)用地，面積登錄后查看平方米，使用權(quán)類型為出讓地。評(píng)估價(jià)值為登錄后查看元。

登錄后查看、房屋建筑物(廠房、辦公用房及附屬物)，邳房權(quán)證宿羊山字第邳公房登錄后查看號(hào)《房屋所有權(quán)證》，證載房屋所有權(quán)人：徐州滿偉食品有限公司，房屋坐落：宿羊山鎮(zhèn)殷莊村，共登錄后查看幢，證載面積登錄后查看.登錄后查看平方米。另有房屋建筑物登錄后查看項(xiàng)。評(píng)估價(jià)值為登錄后查看元。

登錄后查看、苗木，大小不一，品種不同的綠化苗木登錄后查看棵，長勢(shì)良好。評(píng)估價(jià)值為登錄后查看元。

登錄后查看、設(shè)備（制冷壓縮機(jī)、氨油分離器、儲(chǔ)氨液器、臥式冷凝器）、低值易耗品（辦公用具），共計(jì)登錄后查看項(xiàng)。其中設(shè)備已申報(bào)邳州市安監(jiān)局作報(bào)廢處理。評(píng)估價(jià)值為登錄后查看元。

具體明細(xì)、評(píng)估價(jià)格詳見《標(biāo)的物介紹》及《評(píng)估報(bào)告書》。

特別提示：

登錄后查看、所有拍賣標(biāo)的物的數(shù)量和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，敬請(qǐng)意向買受人現(xiàn)場(chǎng)看樣后理性參拍，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、標(biāo)的物如存在過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。本次拍賣所涉及的買賣雙方一切稅、費(fèi)因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

起拍價(jià)： 登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元及其倍數(shù)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始登錄后查看日前書面前與管理人聯(lián)系。

（聯(lián)系人:劉律師，聯(lián)系方式：登錄后查看）；

（聯(lián)系人:韓律師，聯(lián)系方式：登錄后查看）。

三、咨詢看樣

即日起至拍賣日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時(shí)間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時(shí)，有意者請(qǐng)與劉律師登錄后查看、韓律師登錄后查看 聯(lián)系具體事宜。

四、競(jìng)買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、參與競(jìng)買需開設(shè)淘寶和支付寶賬戶。如參與競(jìng)買人未開設(shè)賬戶，也可委托已開設(shè)淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買，但須在競(jìng)價(jià)程序開始三個(gè)工作日前經(jīng)管理人確認(rèn)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)未經(jīng)管理人確認(rèn)，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為競(jìng)買人的個(gè)人行為，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。（管理人地址：江蘇大運(yùn)河律師事務(wù)所，江蘇省邳州市銀杏大道中央佳地寫字樓登錄后查看室）。

五、優(yōu)先購買權(quán)人：如果有優(yōu)先購買權(quán)者，可以行使優(yōu)先購買權(quán)。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

拍賣保留價(jià)和成交價(jià)為不含稅價(jià)。標(biāo)的物如存在過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。本次拍賣所涉及的買賣雙方一切稅、費(fèi)因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

競(jìng)買人使用淘寶（中國）軟件有限公司（簡(jiǎn)稱“淘寶”）提供的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)軟件服務(wù)的對(duì)價(jià)，如競(jìng)買人在【阿里拍賣平臺(tái)·破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道】參拍的標(biāo)的競(jìng)價(jià)成功，將按照本規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)。

拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后七日內(nèi)通過支付寶付款或匯入管理人指定賬戶【戶名：徐州滿偉食品有限公司管理人，開戶銀行：中國光大銀行股份有限公司徐州分行，賬號(hào)：登錄后查看】。

登錄后查看、財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后七個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（管理人地址：江蘇大運(yùn)河律師事務(wù)所，江蘇省邳州市銀杏大道中央佳地寫字樓登錄后查看室）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、拍賣成交后，以現(xiàn)狀移交，標(biāo)的物如存在過戶登記手續(xù)，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理過戶手續(xù)。過戶如需法院文書或法院協(xié)助的，買受人可以向管理人提出書面申請(qǐng)，管理人在收到申請(qǐng)后再向法院提出申請(qǐng)，但管理人不做承諾。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十一、管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十二、特別提醒

登錄后查看、涉案拍賣的土地有瑕疵，需要競(jìng)買人在競(jìng)拍前提前與管理人當(dāng)面聯(lián)系并確認(rèn)瑕疵狀況，簽署書面確認(rèn)協(xié)議；如不與管理人提前聯(lián)系參與競(jìng)拍，視為競(jìng)買人確認(rèn)該瑕疵存在。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

登錄后查看、參照法釋《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看、在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話： 登錄后查看（劉律師）

登錄后查看（韓律師）

法院監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢： 登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

徐州滿偉食品有限公司管理人

二〇二一年二月六日