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徐 州 市 鼓樓 區(qū) 人 民 法 院

變 賣 公 告

本院裁定對被執(zhí)行人江蘇唐基建材科技集團有限公司名下位于徐州市三堡辦事處四堡村工業(yè)房地產(chǎn)[土地證號：銅國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米]及地上附著物予以拍賣。本院經(jīng)評估后，進行了網(wǎng)上拍賣，現(xiàn)二拍流拍，經(jīng)詢問申請執(zhí)行人，其不同意接受以物抵債，決定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起（競價周期與延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：徐州市鼓樓區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

被執(zhí)行人江蘇唐基建材科技集團有限公司名下位于徐州市三堡辦事處四堡村工業(yè)房地產(chǎn)[土地證號：銅國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米]及地上附著物（詳情參見《標的物調(diào)查表》）。

變賣起拍價登錄后查看元，保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元

拍品位于徐州市三堡辦事處四堡村，《國有土地使用證》記載土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，無權(quán)屬資料的房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)人為江蘇唐基建材科技集團有限公司，登記用途為工業(yè)用地，無權(quán)屬資料的房屋實物狀況及地面附著物詳見附件評估報告，該塊工業(yè)用地目前水是通過潘樓村村委會引入；電通過變電器引入，變電器由供電局安裝，變壓器不在本次拍賣范圍內(nèi)，廠房兩側(cè)邊緣的水泥道路不在拍賣范圍內(nèi)（以房地產(chǎn)部門的邊界圖為準，現(xiàn)場圍墻非邊界），道路通行需買受人與江蘇唐基建材科技集團有限公司及村委會自行協(xié)商解決。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵

二、變賣方式：

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。如有疑問，請與法院工作人員聯(lián)系。

本院已委托徐州金和司法網(wǎng)拍經(jīng)紀有限公司在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。自本公告公布之日起至拍賣結(jié)束前金和公司均接受咨詢，詳情請咨詢：登錄后查看。

特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

四、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。財產(chǎn)所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當?shù)叵拶徬拗普邽闇?。不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)法律后果。

競買人交齊標的物變賣價全款后，才能取得競買資格。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、委托參與競買事宜

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。但須在競買開始前到徐州市鼓樓區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到徐州市鼓樓區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，變賣人將認定競買行為為淘寶系統(tǒng)登記的競買人之行為。

六、標的物過戶所涉的一切稅、費

辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補充的相關(guān)稅、費應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔；

由賣方所承擔的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先行繳納墊付，憑完稅憑證于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

有可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、暖氣等欠費均由買受人自行承擔。

七、變賣預(yù)繳款及變賣余款的交納方式

競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣余款在變賣成交后十五日內(nèi)繳入變賣人指定賬戶（戶名：徐州市鼓樓區(qū)人民法院，開戶銀行：江蘇銀行股份有限公司徐州開明支行，賬號登錄后查看）后，及時與承辦人聯(lián)系辦理相關(guān)手續(xù)。

未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

八、特別提示：變賣成交后不交納尾款的，保證金不予退還。依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補該差價等費用損失的，由原買受人承擔不足部分；拒不補交的，強制執(zhí)行。

買受人反悔導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

九、對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

十、司法變賣因標的物本身價值較高，其保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細閱讀變賣人發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話： 登錄后查看，登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：徐州市鼓樓區(qū)人民法院執(zhí)行局

二登錄后查看二一年二月二十二日