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關于徐州市泉山區嘉和雅苑登錄后查看號樓登錄后查看-登錄后查看室（第二次）拍賣的公告

江蘇省徐州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江蘇省徐州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址登錄后查看，戶名：徐州市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、 拍賣標的：徐州市泉山區嘉和雅苑登錄后查看號樓登錄后查看-登錄后查看室

登錄后查看、房屋部分

登錄后查看、裝修部分

登錄后查看、房屋權利登記狀況

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元，評估價：登錄后查看元。

委托編號：登錄后查看

二、 咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由此公司統一安排）。免費咨詢登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。權證代辦請咨詢魏經理：登錄后查看。

特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本次拍賣起拍價房產部分按照評估價值打七折，裝修價值不打折。該標的物裝修部分的價值拍賣成交后相對應的價值返還給承租人，其他情況詳見附件及評估報告。目前超市的租賃合同已到期，仍由原承租人繼續使用并支付租金。如拍賣成交，買受人可和原承租人協商是否繼續租賃。如協商不成，本院將在雙方協商不成后的三十日內將房產騰空并交付買受人。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔，其可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費或戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用均由買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，與拍賣人無涉。

關于稅費問題，有意者請自行向房地產管理部門、稅務部門咨詢購買上述財產需交納的稅費種類、稅率等。競買人實際交納的稅費以房地產管理部門、稅務部門核定的稅費為準。因本次網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。成交后具備辦理相應手續條件的，買受人應于收到裁定后登錄后查看日內辦理完畢房產過戶手續，并提供相應稅費憑據。逾期辦理或逾期提供的，本院不再辦理退稅手續。如因需辦理抵押權注銷等手續需延長上述辦理期限的，應于知道后登錄后查看日內向本院提交書面說明。

七、對上述標的權屬有異議者，請至少于拍賣開始前三個工作日向本院提出書面異議。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、對拍賣標的享有優先購買權、優先受償權的權利人，請至少于開拍前三個工作日向本院提出，逾期未聯系的視為放棄優先購買權利。申請執行人、優先購買權人等符合免交保證金條件或優先購買的主體如參與競買，請至少于開拍前三個工作日向本院提供證明材料，辦理免交保證金手續或者確定優先購買權順位，否則，造成的不利后果由申請執行人、優先購買權等主體自行承擔。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

( 戶名：江蘇省徐州市中級人民法院

開戶銀行：中國銀行徐州分行營業部， 賬號：登錄后查看)。

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業法定代表人等）的競買人必須在標的開拍前三個工作日將委托手續交至法院。共同共有人在辦理成交確認時，明確是否有共同共有人并提供相關材料，按份共有人須在標的開拍前三個工作日辦理登記和委托手續，請競買人注意。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 來拍法服

監督電話：登錄后查看-登錄后查看 徐州市中級人民法院執行局

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

徐州市中級人民法院

二〇二一年三月二日