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徐 州 市 泉 山 區 人 民 法 院

拍 賣 公 告

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江蘇省徐州市泉山區人民法院將在江蘇省徐州市泉山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：江蘇省徐州市泉山區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

本院已委托耀協法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“耀協法服”，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看．

一、拍賣標的：徐州市泉山區王新莊村五組房產。房屋有證部分建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，所在建筑層數登錄后查看-登錄后查看層，建筑總層數：登錄后查看層，房屋用途為住宅，房屋性質為市場化商品房，土地證：徐土國用登錄后查看第登錄后查看號，土地使用權類型為劃撥，不動產權證書號：徐房權證泉山字第登錄后查看號,登記時間：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看。建成年份為登錄后查看年．房屋無證自建房建筑面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米，建成日期不詳．

特別提醒：本次拍賣標的有涉及部分無證房產，無證自建房屋為磚混結構，現場測量建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。僅供參考，更多詳情請參閱附件：司法鑒定價值評估報告。拍賣標的物涉及無證房產的，無證房產不具備辦證條件，本院不負責辦理過戶手續，本次拍賣以現狀交付，若后期相關行政職能部門將加蓋無證部分拆除，所帶來的一切后果買受人自行承擔，與本法院無關。本院不承擔任何不利后果，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵,請謹慎參拍。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別提醒：該拍賣標的土地權屬類型為劃撥，如需辦理土地權屬性質變更，可能需繳納土地出讓金等相關費用，由買受人自行承擔。具體費用請競買人至相關職能部門自行咨詢．

本公告所述情況僅供參考,請務必實地看樣，公告內容與不動產登記薄記載不一致的,以不動產登記薄為準.

起拍價:登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元；

本次拍賣所依據的法律文書：(登錄后查看)泉民初字第登錄后查看號民事判決書。

二、競價時間：

標的物共進行兩次網上拍賣，第一次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；第一次拍賣成交的、申請人同意接收或有其他特殊情況的，后續拍賣自動取消。兩次拍賣均流拍的，可以按照相關規定進行變賣。

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）；

第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）。

根據法律規定+，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時間的，將在江蘇省徐州市泉山區人民法院淘寶網司 法拍賣平臺上重新公告。

三、拍賣方式：

拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣活動設置延時出價功能。在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、評估價、起拍價、保證金及加價幅度：

本標的物經徐州市中鑫土地房地產估價咨詢有限公司評估，評估價為登錄后查看元。（其中證載房屋價值為登錄后查看元；無證房屋價值為登錄后查看元）

第一次拍賣起拍價:登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元；

第二次拍賣起拍價:登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。財產所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當地限購限制政策為準。不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應法律后果。

六：如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前七個工作日前向徐州市泉山區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到徐州市泉山區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

七、優先構買權人參加競買的，請在標的開拍前七個工作日前向法院提供優先購買權利人證明材料，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期未提交的視為放棄優先購買權利

八、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起接受咨詢（節假日除外），有意者提前與委托機構聯系統一安排看樣。

免費咨詢看樣電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看耀協法服。

九、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

十、標的物（僅限于不動產權證所登記的合法建筑面積）轉讓登記(含戶籍遷入、遷出)手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔。網絡司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶中先行繳納墊付，憑完稅憑證于本院過戶裁定書送達買受人之日起十五日內至本院進行賣方稅費結算，逾期本院不再辦理。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理，水、電、物業管理等欠費均由買受人自行承擔。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，與拍賣人無涉。

十一、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，競拍結束后，拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在十五日內繳入法院指定賬戶(戶名：徐州市泉山區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行徐州泉山支行，賬號：（登錄后查看)，競買人務必在繳款前核對戶名，確認無誤后繼續進行繳款。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：徐州市泉山區人民法院網上司法拍賣工作室

徐州市泉山區人民法院

二登錄后查看二一年二月二十日