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徐 州 市 泉 山 區(qū) 人 民 法 院

拍 賣 公 告

（登錄后查看）蘇登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)

江蘇省徐州市泉山區(qū)人民法院將在江蘇省徐州市泉山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：江蘇省徐州市泉山區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

本院已委托江蘇好拍幫網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為，提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“江蘇好拍幫網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

一、拍賣標(biāo)的：徐州市泉山區(qū)翠湖御景小區(qū)登錄后查看號(hào)樓登錄后查看-登錄后查看室房產(chǎn)

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記信息》基本情況如下：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：登錄后查看，登記類型：預(yù)告登記，登記時(shí)間：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，權(quán)屬狀態(tài)：現(xiàn)實(shí)，座落：泉山區(qū)翠湖御景小區(qū)登錄后查看號(hào)樓登錄后查看-登錄后查看，房屋用途：住宅，所在層/總層數(shù)：登錄后查看/登錄后查看，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，專有建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：登錄后查看.登錄后查看㎡。

起拍價(jià):登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看元。

本次拍賣所依據(jù)的法律文書：（登錄后查看）蘇登錄后查看民初登錄后查看號(hào)民事判決書

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：標(biāo)的物共進(jìn)行兩次網(wǎng)上拍賣，第一次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；第一次拍賣成交的、申請(qǐng)人同意接收或有其他特殊情況的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。兩次拍賣均流拍的，可以按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行變賣。

第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）；

第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時(shí)間的，將在江蘇省徐州市泉山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上重新公告。

三、拍賣方式：

拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度：

本標(biāo)的物經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查及專家建議綜合評(píng)定，評(píng)估價(jià)為登錄后查看元。

第一次拍賣起拍價(jià):登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看元；

第二次拍賣起拍價(jià):登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看元。

五、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買。財(cái)產(chǎn)所在地存在限購(gòu)限制政策的，競(jìng)買人資格以當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限制政策為準(zhǔn)。不符合條件參與競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

六、如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前七個(gè)工作日向徐州市泉山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到徐州市泉山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

七、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的開(kāi)拍前七個(gè)工作日向法院提供優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利人證明材料，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利。

八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托江蘇好拍幫網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣時(shí)期對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由此公司統(tǒng)一安排）。

免費(fèi)咨詢看樣：登錄后查看-登錄后查看江蘇好拍幫網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

九、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣以現(xiàn)狀交付，以后辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，與拍賣人無(wú)涉。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，與拍賣人無(wú)涉。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十二、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)拍結(jié)束后，拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣成交后，買受人應(yīng)于十五日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶，(戶名：徐州市泉山區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行徐州泉山支行，賬號(hào)：登錄后查看)，競(jìng)買人務(wù)必在繳款前核對(duì)戶名，確認(rèn)無(wú)誤后繼續(xù)進(jìn)行繳款。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（咨詢看樣）

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聯(lián)系地址：徐州市泉山區(qū)人民法院網(wǎng)上拍賣工作室

徐州市泉山區(qū)人民法院

二登錄后查看二一年二月二十四日