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徐 州 市 泉 山 區(qū) 人 民 法 院

拍 賣 公 告

（登錄后查看）蘇登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

江蘇省徐州市泉山區(qū)人民法院將在江蘇省徐州市泉山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：江蘇省徐州市泉山區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

本院已委托江蘇好拍幫網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為，提高警惕，以免造成損失。請認準(zhǔn)法院授權(quán)機構(gòu)“江蘇好拍幫網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

一、拍賣標(biāo)的：徐州市泉山區(qū)開元四季新城登錄后查看號樓登錄后查看-登錄后查看室房產(chǎn)

根據(jù)《不動產(chǎn)登記信息》基本情況如下：不動產(chǎn)權(quán)證書號：蘇（登錄后查看）徐州市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，登記類型：轉(zhuǎn)移登記，登記時間：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，權(quán)屬狀態(tài)：現(xiàn)實，座落：泉山區(qū)開元四季新城登錄后查看號樓登錄后查看-登錄后查看，土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地分?jǐn)偯娣e：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權(quán)人：全體業(yè)主，土地權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地終止日期：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，房屋用途：住宅，所在層/總層數(shù)：登錄后查看/登錄后查看，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，專有建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：登錄后查看.登錄后查看㎡。

特別提醒：房產(chǎn)位置為頂樓，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

起拍價:登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

本次拍賣所依據(jù)的法律文書：（登錄后查看）蘇登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書

二、競價時間：標(biāo)的物共進行兩次網(wǎng)上拍賣，第一次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；第一次拍賣成交的、申請人同意接收或有其他特殊情況的，后續(xù)拍賣自動取消。兩次拍賣均流拍的，可以按照相關(guān)規(guī)定進行變賣。

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）；

第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時間的，將在江蘇省徐州市泉山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上重新公告。

三、拍賣方式：

拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣活動設(shè)置延時出價功能。在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、評估價、起拍價、保證金及加價幅度：

本標(biāo)的物經(jīng)市場調(diào)查及專家建議綜合評定，評估價為登錄后查看元。

第一次拍賣起拍價:登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元；

第二次拍賣起拍價:登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。財產(chǎn)所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當(dāng)?shù)叵拶徬拗普邽闇?zhǔn)。不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

六、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前七個工作日向徐州市泉山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到徐州市泉山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

七、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，請在標(biāo)的開拍前七個工作日向法院提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

八、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托江蘇好拍幫網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣時期對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由此公司統(tǒng)一安排）。

免費咨詢看樣：登錄后查看-登錄后查看（江蘇好拍幫網(wǎng)絡(luò)科技有限公司）

特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

九、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

十、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記（含戶籍遷入、遷出）手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先行繳納墊付，憑完稅憑證于本院過戶裁定書送達買受人之日起十五日內(nèi)至本院進行賣方稅費結(jié)算，逾期本院不再辦理。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，與拍賣人無涉。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，競拍結(jié)束后，拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣成交后，買受人應(yīng)于十五日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶，(戶名：徐州市泉山區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行徐州泉山支行，賬號：登錄后查看)，競買人務(wù)必在繳款前核對戶名，確認無誤后繼續(xù)進行繳款。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（咨詢看樣）

登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：徐州市泉山區(qū)人民法院網(wǎng)上拍賣工作室

徐州市泉山區(qū)人民法院

二登錄后查看二一年二月二十五日