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徐 州 市 鼓 樓 區(qū) 人 民 法 院

拍 賣 公 告

本院決定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看,戶名：徐州市鼓樓區(qū)人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)將有關事宜公告如下：

一、拍賣標的：

徐州市泉山區(qū)淮海西路登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看室房地產(chǎn)（詳情參見《標的物調(diào)查表》）。

二、競價時間：

本標的擬進行兩次網(wǎng)上拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣。當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次拍賣競價時間： 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）；

第二次拍賣競價時間、起拍價、保證金、增價幅度，待第一次拍賣結束三十天內(nèi)在本網(wǎng)站公布。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時間的，將在江蘇省徐州市鼓樓區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上重新公告。

三、拍賣方式：

拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣活動設置延時出價功能。在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、起拍價、保證金及加價幅度：

起拍價登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元

五、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。財產(chǎn)所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當?shù)叵拶徬拗普邽闇省?/p>

不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應法律后果。

六、委托參與競買事宜

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。但須在競買開始前到徐州市鼓樓區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并通知網(wǎng)絡服務提供者。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到徐州市鼓樓區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，拍賣人將認定競買行為為淘寶系統(tǒng)登記的競買人之行為。

七、優(yōu)先權人參與事宜：

享有優(yōu)先購買權的人員（房屋租賃權人、財產(chǎn)按份共有人等）參與競買的，應于拍賣公告發(fā)布后七日內(nèi)向拍賣人申報優(yōu)先購買權并提交有效證明、資格經(jīng)法院確認后才能參與競買。逾期未提交的，視為放棄對本標的優(yōu)先購買權。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

與本標的物有關的其他人員（案件當事人、擔保物權人、其他利害關系人等）均可關注、參加、監(jiān)督本標的拍賣過程。

八、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托徐州金和司法網(wǎng)拍經(jīng)紀有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。自本公告公布之日起至拍賣結束前金和公司均接受咨詢，詳情請咨詢：登錄后查看。

拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。

室內(nèi)家具、家電、物品設施等均不在拍賣范圍內(nèi)。標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵擔保。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

九、標的物過戶所涉的一切稅、費和所需補交的相關稅、費

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補充的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花銳、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）應當按照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶中先行繳納墊付，憑完稅憑證于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內(nèi)至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理。

有可能存在的物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

十、保證金及拍賣余款的交納方式

拍賣競價前，競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人參與競買后，淘寶系統(tǒng)將自動凍結報名交納的保證金。

拍賣成交的，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。其他競買者凍結的保證金自動解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣結束后自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣余款在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入拍賣人指定賬戶（戶名：徐州市鼓樓區(qū)人民法院，開戶銀行：江蘇銀行股份有限公司徐州開明支行，賬號登錄后查看）后，及時與承辦人聯(lián)系辦理相關手續(xù)。如在指定期限內(nèi)未繳納全款將視為自動放棄此次競拍，保證金不予返還。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足以彌補該差價等費用損失的，由原買受人承擔不足部分；拒不補交的，強制執(zhí)行。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十三、司法拍賣因標的物本身價值較高，其保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

特別提示：競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀拍賣人發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話： 登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：徐州市鼓樓區(qū)人民法院執(zhí)行局

徐州市鼓樓區(qū)人民法院

二登錄后查看二一年二月二十五日