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無錫市惠山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：登錄后查看）進行公開拍賣（變賣）活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：無錫市融創(chuàng)亞美利加登錄后查看-登錄后查看室的房產(chǎn)等標的物；

拍賣成交后形成的過戶等稅費，按相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，所涉水電、物業(yè)等費用由買受人承擔(dān)，截止到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日欠繳物業(yè)費金額為登錄后查看.登錄后查看元。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請競買人自行了解。本院送達執(zhí)行裁定書即視為交付；

商品房競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后進行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

意向買受人看樣請與公告中的服務(wù)外包公司聯(lián)系預(yù)約。

買受人應(yīng)當自收到本院執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起十五日內(nèi)至相關(guān)行政管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付。買受人在墊付后，應(yīng)當于繳納完畢后三日內(nèi)憑相關(guān)稅費憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負責(zé)在拍賣款中扣除退還，由買受人另行依法追償。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔(dān)，本院拍賣款中不予承擔(dān)，房屋實際面積以不動產(chǎn)登記中心最終辦證為準。

特別提醒：因淘寶在競買成功后自動生成成交確認書，且無法更改，故競買人（特別是企業(yè)）如未設(shè)立淘寶賬戶，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，使用代理人淘寶賬戶競買的，須在競買開始前且被委托人報名前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如未提前辦理委托代理手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍日登錄后查看天前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。委托辦理后，本院在競買開始前將委托書上傳至淘寶后臺，淘寶生成的成交確認書將認定委托人為競買人，本院據(jù)此出具移權(quán)裁定書。如未辦理委托手續(xù)，本院將按淘寶確認的競買人出具移權(quán)裁定書。特此提醒。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、咨詢、展示看樣時間與方式：自公告之日起至開拍當日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與委托法院或聯(lián)系人約定統(tǒng)一看樣時間，聯(lián)系方式:無錫品爾宜企業(yè)管理服務(wù)有限公司 錢女士:登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看；陸法官：登錄后查看-登錄后查看。

三、拍賣裁定與拍賣通知郵寄送達情況:已郵寄到被執(zhí)行人住所地

四、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況:無

五、競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競買人線下繳納保證金報名詳見須知)。（保證金支付幫助：登錄后查看）。

六、拍賣成交余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付完畢：

登錄后查看、銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：無錫市惠山區(qū)人民法院,開戶行：中國銀行無錫惠山支行,賬號：登錄后查看）;

登錄后查看、支付寶網(wǎng)付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：

登錄后查看）；

七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網(wǎng)址：登錄后查看

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于開拍當日前與本院聯(lián)系。

九、本拍賣標的物辦理銀行貸款:支持貸款。請競買人關(guān)注“拍賣貸款”欄目。可辦理銀行貸款的，需保證銀行貸款最遲發(fā)放到法院時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日,請聯(lián)系銀行咨詢和辦理。(操作程序及相應(yīng)法律后果,詳見拍賣須知)。

以下保險公司支持拍賣貸款保險，為銀行迅速發(fā)放貸款提供保險專業(yè)服務(wù)，請競買人自行咨詢：

十、本標的物定價依據(jù)阿里詢價；本標的物的價格為網(wǎng)絡(luò)詢價。

十一、請競買人務(wù)必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣(變賣)法律規(guī)則；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評估報告》。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（舒法官）；

拍賣平臺管理：登錄后查看-登錄后查看（季）；

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看;

標的物相關(guān)咨詢:無錫品爾宜企業(yè)管理服務(wù)有限公司 錢女士:登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看；陸法官：登錄后查看-登錄后查看。

無錫市惠山區(qū)人民法院

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