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江陰中南置業有限公司管理人

關于拍賣中南置業公司名下登錄后查看套海棠灣花園別墅

的公告

（第一次）

鄭重聲明：本次拍賣為江陰中南置業有限公司管理人根據《中華人民共和國企業破產法》相關規定，依法獨立履行管理人職責在破產強清平臺處分債務人財產。本次拍賣咨詢、交接等后續所有手續及標的物情況解釋均由管理人負責。本次拍賣已報江陰市人民法院備案并接受江陰市人民法院監督。

江陰中南置業有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：江陰中南置業有限公司管理人，監督單位：江蘇省江陰市人民法院）進行江陰中南置業有限公司名下海棠灣花園登錄后查看套別墅的第一輪公開拍賣活動,現公告如下：

一、拍賣標的：

（一）標的物位于江陰徐霞客鎮峭岐人民路南側、甜園路東側“海棠灣花園”小區登錄后查看套別墅（整體售賣），起拍價：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元，登錄后查看套別墅詳細信息見下表。

（二）競拍成功后，競買人需向管理人另行支付破產企業墊付的維修基金、垃圾清運費、水表安裝費，具體見下表。表后列明的維修基金等均屬于競買人需另行支付的部分，不包含在起拍價中，請競買人注意。

（四）其他說明

登錄后查看、本小區已竣工驗收，本次拍賣標的為尚未銷售部分。

登錄后查看、住宅用地終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、標的物已設立抵押權，競價成交后管理人將協助買受人辦理抵押登記注銷手續。

登錄后查看、除徐霞客鎮海棠灣花園登錄后查看號以外，標的物均為毛坯房。

二、拍賣標的現狀

登錄后查看、本次拍賣標的物均以實物現狀為準，由競買人到現場看樣確認，有意競買人應在完全認可拍賣標的物瑕疵說明后方可辦理拍賣報名手續。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。管理人和江陰市人民法院不承擔所拍賣標的物的任何瑕疵擔保責任。

三、咨詢的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日除外），有意者請提前與管理人聯系預約，可自行前往看樣，或者由管理人安排統一時間看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、重要提示：

（登錄后查看）拍賣及交付過程中所涉及的稅費由雙方各自依法承擔，除稅費以外的其他一切費用均由買受人承擔；

（登錄后查看）拍賣成交后的次日起十個工作日內付清全部成交款項；

（登錄后查看）拍賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，一切相關費用（包括且不限于交易手續費、權證費、房屋修繕/修復費以及積欠的物業、水、電、燃氣等費用）由買受人自行承擔，具體費用由競買人于競買前至相關單位自行查詢，與出賣人無涉；

（登錄后查看）除樣板房（海棠灣花園登錄后查看號別墅）以外，其余標的內如有可移動、可拆卸的家具、家電、裝飾、貨物等物品，均不包括在本拍賣標的內。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、申請優先購買權的競買人，請在標的開拍五個工作日前向管理人提供優先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后次日起十個工作日內繳到管理人指定賬戶并注明“破產案號：（登錄后查看）蘇登錄后查看破登錄后查看號；款項性質：海棠灣花園拍賣尾款”（拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納的保證金自動解凍，凍結期間不計利息）。

戶名：江陰中南置業有限公司管理人

開戶銀行：江蘇銀行股份有限公司江陰支行

賬號：登錄后查看

十二、因標的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到因當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，并提前調整相關額度。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，參考網址：登錄后查看

拍賣成交后買受人悔拍未支付拍賣款或逾期支付拍賣款的，管理人可以提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、并依次沖抵破產費用、共益債務及破產企業的債務。

重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其所繳納的保證金足以彌補該差價、費用等損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其繳納的保證金不足以彌補該差價、費用等損失的，則原買受人還須承擔不足部分的損失。對于在網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十三、競買人成功競得網拍標的物后，需與管理人簽訂《拍賣成交確認書》。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業法人等）的競買人必須在標的開拍五個工作日前將委托手續交至管理人，并由管理人在開拍一個工作日前至江陰市人民法院完成備案后方可報名。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實名注冊人。因系統限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。

十四、根據淘寶拍賣平臺最新規定，本次拍賣成交后，買受人需另行支付成交價登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費，該服務費為淘寶網平臺單方收取，與管理人無關，該部分費用不包含在本次拍賣價款中，需買受人另行向淘寶平臺支付，如因買受人未支付該部分款項導致買受人交至淘寶拍賣平臺的競買保證金無法及時轉至管理人賬戶，管理人有權視為價款未繳齊，所引發的不利后果由買受人自行承擔。

十五、本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的競買須知。

標的詳情咨詢電話：管理人沙女士，電話登錄后查看

管理人聯系地址：江蘇省江陰市文化西路登錄后查看號登錄后查看樓

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看（劉法官）

淘寶咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

江陰中南置業有限公司管理人

二〇二一年三月三日