南京市棲霞區人民法院關于南京市棲霞區棲霞街道十月項目集中區南京太平洋磁業科技有限公司廠房1號（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
拍賣公告
（第一次拍賣）
南京市棲霞區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江蘇省南京市棲霞區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，登錄后查看戶名：江蘇省南京市棲霞區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：南京市棲霞區棲霞街道十月項目集中區南京太平洋磁業科技有限公司廠房登錄后查看號不動產一處。
起拍價：登錄后查看萬元，評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南京市棲霞區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自拍賣結束前接受咨詢，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、在法律、行政法規對稅費負擔主體有明確規定的情況下，由相應主體承擔。費用標準自行向房產、稅務部門了解。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。
八、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：有。
承租人南京量達冶金材料有限公司享有優先購買權。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市棲霞區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行南京堯化支行，賬號：登錄后查看)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看 。
十二、根據省高院登錄后查看號文，競拍人可通過投保中國人民財產保險股份有限公司的《個人司法拍賣競拍履約保證保險》來替代繳納保證金，由保險公司為競拍人提供履約風險保障，按照保證金金額的登錄后查看%繳納保險費。具體保險責任以保險條款為準。投保聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（魏）、登錄后查看（楊）。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
瑕疵說明：（登錄后查看）拍賣標的房產為在集體土地建造的無證建筑，不具備登記條件；對于上述無證建筑道路通行權等相關權利，競買人自行南京市棲霞區棲霞街道新合村民委員會咨詢；對于上述無證建筑規劃用途，競買人自行南京市棲霞區棲霞街道新合村民委員會咨詢；
（登錄后查看）集體土地租賃合同顯示租賃期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（租賃最長期限以法律規定為準），土地租金為廠區整體登錄后查看元/畝登錄后查看年，每五年調整一次，本次拍賣標的房產所占土地租賃費用及土地對應權利義務，購買人自行向南京市棲霞區棲霞街道新合村民委員會咨詢；
（登錄后查看）拍賣標的已轉租至案外人南京量達冶金材料有限公司，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，全部租金已折抵債務，期間內無租金收取。（上述以租抵債撤銷權訴訟正在審理中，是否存在租賃以最終生效法律文書為準）
咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看（胡）、登錄后查看-登錄后查看(張)
聯系地址:南京市堯化門堯佳路登錄后查看號
江蘇省南京市中級人民法院監察室監督電話：登錄后查看－登錄后查看
網址: 詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
南京市棲霞區人民法院
二零二一年二月九日
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