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拍賣公告

（第一次拍賣）

南京市玄武區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江蘇省南京市玄武區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：江蘇省南京市玄武區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：南京市下關(guān)區(qū)（現(xiàn)鼓樓區(qū)）建寧路登錄后查看號玉橋國際公寓登錄后查看室

起拍價：登錄后查看萬元，市場價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

該標的物市場價系案件雙方當(dāng)事人依法議價所得。

二、競買人條件：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十二條、第三十三條之規(guī)定，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)對拍賣標的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。

需委托他人（共同）參與競買或未開設(shè)淘寶賬戶等情形的，須委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在競買開始前向南京市玄武區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致成交后無法辦理過戶的，按棄標處理，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、接受咨詢、報名看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日(上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看、下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看)止接受咨詢、預(yù)約看樣。本套拍品已委托南京市南京公證處負責(zé)咨詢、預(yù)約看樣，有意者請在上述時間段內(nèi)預(yù)約后，由南京公證處另行統(tǒng)一安排時間進行看樣，非工作時間不予接待。看樣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（潘）、登錄后查看（陳）、登錄后查看（陸）。

四、司法拍賣貸款服務(wù)聯(lián)系方式:

民生銀行-黃經(jīng)理- 登錄后查看

上海銀行-宮經(jīng)理- 登錄后查看

中國銀行-趙經(jīng)理- 登錄后查看

重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關(guān)銀行，如因買受人個人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發(fā)布的競買公告、競買須知等材料上規(guī)定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

（競買人在拍賣公告發(fā)布后登錄后查看周內(nèi)自行聯(lián)系銀行協(xié)商洽談）

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等同于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。

特別說明：如拍賣的不動產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)、面積改動等情形，以不動產(chǎn)登記部門登記為準，恢復(fù)原狀等問題由買受人自行解決。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀確認，責(zé)任自負。

七、標的物過戶變更登記手續(xù)由拍品處置法院協(xié)助買受人申請辦理，所涉及的稅、費等均按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付后在拍款中優(yōu)先受償。

不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金等費用，由買受人承擔(dān)。可能存在的物業(yè)、水、電等欠費由買受人承擔(dān)（法院不負責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及名下其它財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料）。

八、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（登錄后查看萬元以上）支付應(yīng)繳納的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金登錄后查看萬元。拍賣結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（保證金支付幫助：登錄后查看//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

九、根據(jù)上級法院要求，本院已開通“一案一賬號”功能，在公告中已經(jīng)公示本院主賬號及子賬號（法院賬號的后六位數(shù)為子賬號），買受人可放心按本院公告中公示的帳號進行余款繳納。除在開拍前有委托外，余款繳納人，須與競買成功人姓名等個人信息一致。

如在繳納余款過程中因法院賬號原因遇到問題，可在工作時間內(nèi)直接聯(lián)系玄武法院負責(zé)咨詢、看樣的工作人員。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)按時支付拍賣余款，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市玄武區(qū)人民法院，開戶銀行：南京銀行和會街支行，賬號：登錄后查看)，在買受人繳款結(jié)束后（辦理司法拍賣貸款的，需待銀行將貸款審核材料送至法院后），拍品處置法院在十五日內(nèi)向買受人送達民事裁定書、成交確認書、拍賣款收款票據(jù)等文件材料。

需要辦理權(quán)屬變更登記的標的物，本院負責(zé)辦理標的物他項權(quán)利以及司法查封的解除手續(xù)，在解除后二十個工作日內(nèi)協(xié)助買受人申請辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并交付標的物實物。

不需要辦理權(quán)屬變更登記的標的物實物，由本院在拍賣款付清之日后十個工作日內(nèi)交付買受人。

十一、請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常案件執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一等法律法律規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看。

十三、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，對實際買受人相關(guān)信息進行公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十四、根據(jù)江蘇省高級人民法院蘇高法電登錄后查看號，競拍人可通過投保中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司的《個人司法拍賣競拍履約保證金保險》來替代繳納保證金，由保險公司為競買人提供履約風(fēng)險保障，按照保證金金額登錄后查看%繳納保險費用。具體保險責(zé)任以保險條款為準，投保聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（魏）、登錄后查看（楊）。

競買人在拍賣競價前請仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

南京市玄武區(qū)人民法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（周）

南京市玄武區(qū)人民法院監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址: 南京市玄武區(qū)板倉街登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號

南京市中級人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看－登錄后查看

技術(shù)咨詢：登錄后查看－登錄后查看

淘寶網(wǎng)客服熱線：登錄后查看,登錄后查看－登錄后查看

網(wǎng)址: 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

南京市玄武區(qū)人民法院

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