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看樣服務(wù)：本拍品已委托南京同倫拍拍科技有限公司在拍賣(mài)期間提供信息咨詢(xún)及組織看樣。

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拍賣(mài)公告

（第一次拍賣(mài)）

南京市秦淮區(qū)人民法院將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶(hù)名：南京市秦淮區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，拍賣(mài)時(shí)間為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：南京市江寧區(qū)東山街道新亭路登錄后查看號(hào)市政天元城檀香座登錄后查看幢登錄后查看室不動(dòng)產(chǎn)（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：登錄后查看；證明號(hào)：蘇（登錄后查看）寧江不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)。產(chǎn)權(quán)來(lái)源：買(mǎi)受，登記時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，合議價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，加價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)，如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向南京市秦淮區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢(xún)，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由南京同倫拍拍科技有限公司統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：登錄后查看。本拍品的拍賣(mài)信息僅發(fā)布在最高人民法院《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫(kù)》中確定的網(wǎng)拍平臺(tái)，如發(fā)現(xiàn)有其他中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動(dòng)，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)該中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人采取相應(yīng)法律措施。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)稅費(fèi)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付后在拍賣(mài)款中優(yōu)先受償。房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，本院向房產(chǎn)局、國(guó)土局出具過(guò)戶(hù)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等 〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，特別提醒：拍賣(mài)余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：南京市秦淮區(qū)人民法院標(biāo)的款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)業(yè)銀行南京市夫子廟支行，賬號(hào)：登錄后查看)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址

登錄后查看

十二、根據(jù)省高院登錄后查看號(hào)文，競(jìng)拍人可通過(guò)投保中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司的《個(gè)人司法拍賣(mài)競(jìng)拍履約保證保險(xiǎn)》或太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司的《個(gè)人司法拍賣(mài)履約保證金》來(lái)替代繳納保證金，由保險(xiǎn)公司為競(jìng)拍人提供履約風(fēng)險(xiǎn)保障，按照保證金金額的登錄后查看%繳納保險(xiǎn)費(fèi)。具體保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)。投保聯(lián)系電話：中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（魏）、登錄后查看（楊）；太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看 （蘇婕）。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

南京市秦淮區(qū)人民法院咨詢(xún)電話：登錄后查看-登錄后查看 郵箱：登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看

南京市秦淮區(qū)人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看－登錄后查看

聯(lián)系地址:南京市光華路登錄后查看號(hào)

南京市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看－登錄后查看

淘寶拍賣(mài)會(huì)客服熱線：登錄后查看－登錄后查看-登錄后查看

南京同倫拍拍科技有限公司電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

南京市秦淮區(qū)人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

司法網(wǎng)拍貸款聯(lián)系電話

（競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)公告發(fā)布后登錄后查看周內(nèi)自行銀行協(xié)商洽談）

中國(guó)銀行南京鼓樓支行-王經(jīng)理-登錄后查看/登錄后查看

上海銀行南京分行-宮經(jīng)理-登錄后查看/登錄后查看

紫金農(nóng)商銀行孝陵衛(wèi)支行-吉經(jīng)理-登錄后查看/登錄后查看

民生銀行大明路支行-黃經(jīng)理-登錄后查看/登錄后查看

重要提示：該房產(chǎn)是否能夠貸款及競(jìng)買(mǎi)人是否符合貸款條件及其他事宜，請(qǐng)有意向競(jìng)買(mǎi)人提前咨詢(xún)相關(guān)銀行。如因買(mǎi)受人個(gè)人原因，導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)銀行貸款審核，需要買(mǎi)受人按照法院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)公告、須知等材料上規(guī)定的時(shí)間自行湊款并交納拍賣(mài)尾款，如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

申辦流程

登錄后查看. 提出申請(qǐng)：首先在您取得法院拍賣(mài)房競(jìng)拍號(hào)后，在公告后一周內(nèi)可與銀行聯(lián)系并申請(qǐng)貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類(lèi)型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪。由銀行客戶(hù)經(jīng)理接受您的貸款申請(qǐng)并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^(guò)后將通知您，您可以至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《貸款意向書(shū)》； 登錄后查看. 補(bǔ)足首付：您參加競(jìng)拍，如競(jìng)拍成功，您向法院補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶(hù)經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點(diǎn)提交補(bǔ)充資料； 登錄后查看. 貸款簽約：銀行對(duì)正式材料審核通過(guò)后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀行將協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押登記，并辦理放款手續(xù)； 登錄后查看. 貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請(qǐng)您至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。