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南通市海安市人民法院

拍 賣 公 告

海安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在海安縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：海安縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：南京市江寧區祿口街道天祿大道登錄后查看號博恩花園御碧軒登錄后查看幢登錄后查看室的不動產；

不動產權證號：蘇（登錄后查看）寧江不動產證明第登錄后查看號，房屋用途為成套住宅，毛坯，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。具體現場看樣

拍賣價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但標的物所在地不動產登記主管部門對競買人條件有要求的，競買人自行了解符合條件方可報名，以免造成拍賣成交后不能過戶的后果，否則不利后果自負。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。雙方須一同至本院提交合法有效的證明，經法院審核確認資格后方能進行委托。委托手續應于開拍的登錄后查看個工作日前辦理，以保證本院在登錄后查看個工作日前審報網絡平臺技術部門，將相關信息錄入系統。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍當日止（雙休、節假日除外）接受咨詢，有意競買者可向第三方法拍服務機構——蘇州農潤資產管理有限公司（登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看）或關注“農潤資產”微信號了解詳情。本院已委托網拍協助方蘇州農潤資產管理有限公司在拍賣期間對上述標的的相關信息咨詢及組織看樣等工作（統一于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看點到登錄后查看點安排看樣，請有意者（至少要提前兩天）與蘇州農潤資產管理有限公司（登錄后查看-登錄后查看）預約，如無預約則不安排看樣。如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時農潤資產也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關收費服務，咨詢電話：登錄后查看。有意者請自行聯系，與法院無關。

四、拍賣方式：

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交；本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。對展示的拍賣財產照片僅供參考，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）應當依照相關法律、行政法規規定，由相應主體各自承擔稅費，其余及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，以上具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。特別提醒：買賣雙方依法負擔各自稅費，賣方稅費暫由買受人墊付，一個月內憑票向法院申報，可能拖欠物管水、電、天然氣、物業費等其他費用均由買受人自行查證并負擔。

對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

提醒：應由被執行人承擔的稅費由買受人在辦理過戶手續時先行墊付，買受人在收到過戶裁定書后一個月內至本院憑票報支，逾期不報支的，不利后果自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：暫無相關權利人向本院提出申請。

十、已通知雙方當事人

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在成交當日起登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：海安市人民法院執行款，

開戶行：建行海安支行營業部，

賬號：登錄后查看-登錄后查看，

開戶行聯號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

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登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的拍賣保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。特別提示：悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，價格如低于原悔拍價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。且要交納重新拍賣的差價，并視情進行采取相應的強制執行措施。

十六、本標的物已經委托蘇州農潤資產管理有限公司進行相關拍輔工作

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（蘇州農潤資產管理有限公司）

姜：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

海安市人民法院

二Ｏ二一年二月十九日