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看樣服務(wù)：本拍品已委托南京海拓信息咨詢有限公司在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

拍賣公告

（第一次拍賣）

南京市秦淮區(qū)人民法院將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：南京市秦淮區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣時間為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：南京市江寧區(qū)金盛路登錄后查看號天地新城天樞座登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看室不動產(chǎn)（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，詢價價格：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人須在淘寶網(wǎng)上實名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南京市秦淮區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、預(yù)約看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由南京海拓信息咨詢有限公司統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在最高人民法院《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫》中確定的網(wǎng)拍平臺，如發(fā)現(xiàn)有其他中介、機構(gòu)或個人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對該中介、機構(gòu)或個人采取相應(yīng)法律措施。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。拍賣成交后如測繪部門要求按照測繪圖紙恢復(fù)原狀，由買受人負責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)稅費，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。房屋過戶時，本院向房產(chǎn)局、國土局出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等 〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市秦淮區(qū)人民法院標(biāo)的款專戶，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行南京市夫子廟支行，賬號：登錄后查看)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址

登錄后查看

十二、根據(jù)省高院登錄后查看號文，競拍人可通過投保中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司的《個人司法拍賣競拍履約保證保險》或太平洋財產(chǎn)保險股份有限公司的《個人司法拍賣履約保證金》來替代繳納保證金，由保險公司為競拍人提供履約風(fēng)險保障，按照保證金金額的登錄后查看%繳納保險費。具體保險責(zé)任以保險條款為準(zhǔn)。投保聯(lián)系電話：中國人民財產(chǎn)保險：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（魏）、登錄后查看（楊）；太平洋財產(chǎn)保險：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看 （蘇婕）。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

南京市秦淮區(qū)人民法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 郵箱：登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看

南京市秦淮區(qū)人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看－登錄后查看

聯(lián)系地址:南京市光華路登錄后查看號

南京市中級人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看－登錄后查看

淘寶拍賣會客服熱線：登錄后查看－登錄后查看-登錄后查看

南京海拓信息咨詢有限公司電話：登錄后查看-登錄后查看

南京市秦淮區(qū)人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

司法網(wǎng)拍貸款聯(lián)系電話

（競買人在拍賣公告發(fā)布后登錄后查看周內(nèi)自行銀行協(xié)商洽談）

中國銀行南京鼓樓支行-王經(jīng)理-登錄后查看/登錄后查看

上海銀行南京分行-宮經(jīng)理-登錄后查看/登錄后查看

紫金農(nóng)商銀行孝陵衛(wèi)支行-吉經(jīng)理-登錄后查看/登錄后查看

民生銀行大明路支行-黃經(jīng)理-登錄后查看/登錄后查看

重要提示：該房產(chǎn)是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關(guān)銀行。如因買受人個人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發(fā)布的競買公告、須知等材料上規(guī)定的時間自行湊款并交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

申辦流程

登錄后查看. 提出申請：首先在您取得法院拍賣房競拍號后，在公告后一周內(nèi)可與銀行聯(lián)系并申請貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪。由銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^后將通知您，您可以至銀行網(wǎng)點領(lǐng)取《貸款意向書》； 登錄后查看. 補足首付：您參加競拍，如競拍成功，您向法院補足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點提交補充資料； 登錄后查看. 貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀行將協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)； 登錄后查看. 貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請您至銀行網(wǎng)點領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。