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寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院

關(guān)于青銅峽市邵剛鎮(zhèn)甘城子村[證號為青國用（登錄后查看）第登錄后查看號]國有農(nóng)用地使用權(quán)及地上附著物

第一次拍賣的公告

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。

寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：青銅峽市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

青銅峽市邵剛鎮(zhèn)甘城子村[證號為青國用（登錄后查看）第登錄后查看號]國有農(nóng)用地使用權(quán)及地上附著物

評估面積：登錄后查看.登錄后查看公頃（合計(jì)登錄后查看.登錄后查看畝）；

評估單價(jià)：登錄后查看元/畝；

評估總價(jià)：登錄后查看元；

大寫金額：壹仟叁佰玖拾陸萬捌仟玖佰元整（人民幣）。

評估價(jià)：登錄后查看元。起拍價(jià)：登錄后查看元。保證金：登錄后查看元。增價(jià)幅度:登錄后查看元(以及其整倍數(shù))。

（一）、土地利用狀況

登錄后查看、土地位置：青銅峽市邵剛鎮(zhèn)甘城子村

登錄后查看、土地用途:園地

登錄后查看、宗地四至：

東至：財(cái)政置換用地

南至：榮欣路

西至：張萍用地

北至：吳海軍、溫自銀用地

登錄后查看、土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看公頃（登錄后查看.登錄后查看畝）

登錄后查看、地號：登錄后查看-（登錄后查看）-登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看、圖號：暫缺

登錄后查看、土地等級：暫無

登錄后查看、基本設(shè)施狀況：估價(jià)對象宗地外“四通”（通電、通上水、通訊、通路），宗地內(nèi)土地平整、溝渠路林電水基礎(chǔ)設(shè)施配套，達(dá)到種植條件。

登錄后查看、地上附著物狀況：現(xiàn)種植葡萄。

（二）、土地權(quán)利狀況

登錄后查看、土地所有權(quán)狀況：估價(jià)對象為國有土地，土地所有權(quán)屬于國家。

登錄后查看、土地使用權(quán)狀況：根據(jù)估價(jià)對象的《國有土地使用證》【證號：青國用（登錄后查看）第登錄后查看號】記載，估價(jià)對象的土地使用權(quán)人為寧夏青銅峽市禹皇酒莊有限公司，使用權(quán)類型為承包經(jīng)營，土地使用權(quán)終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，登記（批準(zhǔn)）機(jī)關(guān)為青銅峽市國土資源局。至估價(jià)期日時(shí)，估價(jià)對象剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年。

登錄后查看、土地來源及其變革：估價(jià)對象位于青銅峽市邵剛鎮(zhèn)甘城子村，本宗地是登錄后查看-（登錄后查看）-登錄后查看中的一部分。依據(jù)吳忠市中級人民【登錄后查看】吳法執(zhí)裁字第登錄后查看號《執(zhí)行裁定書》，原屬青銅峽市華夏萬頭肉牛養(yǎng)殖場的登錄后查看公頃國有土地使用權(quán)交由中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行青銅峽市支行處置，中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行青銅峽市支行將其中登錄后查看.登錄后查看公頃的國有農(nóng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給寧夏青銅峽市禹皇酒莊有限公司。

登錄后查看、土地共有權(quán)利狀況：無其他共有權(quán)人登記事項(xiàng)。

登錄后查看、土地他項(xiàng)權(quán)利狀況：根據(jù)委托方提供《葡萄種植園承租合同書》記載，土地租賃情況見下表。

價(jià)格定義

本次評估的估價(jià)對象地價(jià)指估價(jià)期日在二零二零年四月八日，現(xiàn)狀土地利用條件下的國有農(nóng)用地承包經(jīng)營使用權(quán)及地上附著物市場價(jià)值，設(shè)定的開發(fā)程度為宗地外“四通”（通電、通上水、通訊、通路），宗地內(nèi)土地平整、溝渠路林電水基礎(chǔ)設(shè)施配套，達(dá)到種植條件，剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年，設(shè)定用途為園地，設(shè)定耕作制度為一年一熟。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）全部由競買人承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（戶名：青銅峽市人民法院執(zhí)行款戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行青銅峽市支行；賬號：登錄后查看，開戶聯(lián)行號：登錄后查看。）

十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、拍賣成交后買受人毀拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。標(biāo)的物情況介紹摘錄自寧夏明基房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司寧明基估第（登錄后查看）司字第登錄后查看號（登錄后查看）的評估報(bào)告。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

青銅峽市人民法院咨詢?nèi)耍和鯉r峰

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青銅峽市人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

青銅峽市人民法院

二〇二一年二月二十五日