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變賣公告

榆陽區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在榆陽區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：榆林市榆陽區(qū)人民法院執(zhí)行工作局，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

變賣標(biāo)的：標(biāo)的物位于榆林市榆陽區(qū)新建北路登錄后查看號(hào)商住樓登錄后查看幢登錄后查看號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：登錄后查看，房屋用途為商業(yè)服務(wù)，權(quán)利性質(zhì)：出讓，東西朝向，房產(chǎn)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，混合結(jié)構(gòu),房產(chǎn)所在樓層登錄后查看、登錄后查看層,共登錄后查看層，房屋所有人為李宏瑞、解國平。（標(biāo)的物具體情況，請(qǐng)以實(shí)物為準(zhǔn)）瑕疵公告：登錄后查看.本院拍賣的房產(chǎn)為房產(chǎn)現(xiàn)狀拍賣，人民法院不負(fù)擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量瑕疵告知義務(wù)，保證房產(chǎn)過戶義務(wù)，房產(chǎn)現(xiàn)狀需買受人實(shí)地考察確認(rèn)，房產(chǎn)能否過戶需買受人提前向相關(guān)部門了解情況。（本套房產(chǎn)已知瑕疵為：登錄后查看、該房產(chǎn)所用土地為出讓。登錄后查看、該房產(chǎn)向案外人租賃，且租賃期未滿。）登錄后查看.本次拍賣房產(chǎn)未騰出（租賃）。買受人拍賣成交后，需與該房產(chǎn)承租方協(xié)商是否續(xù)租，若不再續(xù)簽租賃合同，則需等待本院將房屋內(nèi)家具等騰空后（承租時(shí)間已滿）再行向買受人交付房產(chǎn)。等待期間長短視案情復(fù)雜情況，買受人需有心理準(zhǔn)備。登錄后查看.本次拍賣房產(chǎn)不包含房產(chǎn)內(nèi)任何可動(dòng)物品及裝潢。房主可將房產(chǎn)內(nèi)任何可移動(dòng)或可拆卸物品搬離，買受人請(qǐng)慎重考慮。登錄后查看.本次拍賣房產(chǎn)已產(chǎn)生的所有欠費(fèi)（物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等）由買受人負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包含房產(chǎn)所有人的個(gè)人所得稅等）由買受人負(fù)擔(dān)。

（備注:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意向的競買人，詳詢本院。）

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增加幅度：登錄后查看元

二、咨詢時(shí)間和方式：自公告之日起至變賣開始前三日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），有意者可與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

登錄后查看、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)（或其他約定方式）。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開始五日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫畟€(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：榆林市榆陽區(qū)人民法院執(zhí)行工作局

開戶銀行：招商銀行榆林分行營業(yè)部

賬號(hào)： 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

也可通過網(wǎng)上付款方式：登錄我的支付寶賬戶-我的拍賣支付。

付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督舉報(bào)電話：登錄后查看-登錄后查看

溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時(shí)接聽咨詢電話,請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物情況一切以實(shí)物為準(zhǔn)，敬請(qǐng)諒解！

榆陽區(qū)人民法院

二〇二一年三月一日