靖邊縣人民法院關于靖邊縣河東307國道南1幢1-301室房產(不動產權證號：012188號)（變賣）的公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
重要提示
根據相關法律法規規定現將本院網絡司法拍賣成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關問題處理，統一告知如下：
一、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
二、根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
三、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
變賣公告
靖邊縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期和延時除外）在“淘寶網”司法拍賣網絡平臺(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)上進行公開變賣活動。
現公告如下：
一、變賣標的：位于靖邊縣河東登錄后查看國道南登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看室房產(不動產權證號：登錄后查看號)，所有權人為張春麗。建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋用途為住宅。建筑物總層數為登錄后查看層，房屋所在層數為登錄后查看層。建筑朝向為南向。戶型為登錄后查看室登錄后查看廳。該標的物為網絡詢價，詳細內容請自行下載相應詢價附件。（其它說明：房屋有抵押。成交后由買受人按規定交納或補交有關稅費和該房產所涉及的水電、物業管理等關聯費用。公告中所列建筑面積僅供參考，請以當地房管部門實際測量登記面積為準。）（備注:標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意向的競買人，詳詢本院。）
起拍價:登錄后查看萬元 保證金：登錄后查看萬元 增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。
二、咨詢時間與方式：自公告之日起至變賣開始前登錄后查看日（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受咨詢，有意者請與本院聯系。
三、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，請競買人慎重決定競買行為一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電、氣、公共維修基金等其它的相關欠費均由買受人按規定自行調查詳情并承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。未盡事宜請詳詢本院，并以本院解釋為準。
備注：司法拍賣（變賣）中的房產需遵循當地的限購政策；因各地政策會出現變化或特殊情況，請在競拍前咨詢當地房管中心或相關部門，并以其相關政策規定為準。
六、受無地址確認書、已知信息有限等因素的影響，無法確認當事人、優先購買權人和抵押權人等利害關系人已一一收悉本次拍賣事宜。如有對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始登錄后查看日前向本院書面提出，敬請知悉。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：請以系統顯示為準。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、本院在未向買受人送達產權登記或變更登記裁定書以及財產未實際交付前，因其他情況變化，本院有權撤銷此次拍賣，并通過買受人網絡預留信息通知買受人在指定期限內領取保證金及已繳納尾款，逾期未領取造成不利后果，由買受人自行承擔！
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內（工作日）繳納（逾期未繳納者且逾期未向本院書面申請的將視其為悔拍，敬請知悉），可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院。
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，
戶名：靖邊縣人民法院
開戶銀行：中國工商銀行靖邊縣支行
賬號：登錄后查看
銀行聯行號：登錄后查看
登錄后查看、也可通過支付寶網上付款方式：登錄我的支付寶賬戶-我的拍賣支付。付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
拍輔咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（拍賣流程咨詢）
曹法官：登錄后查看（辦案人員）
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細閱讀公告和須知，標的物情況一切以實物為準，敬請諒解！
靖邊縣人民法院
二〇二一年二月二十三日
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