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莆田市秀嶼區人民法院關于拍賣位于陜西省寶雞市鳳縣新民街榮泰嘉上鑫都登錄后查看幢登錄后查看室的房產一套的公告

莆田市秀嶼區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在莆田市秀嶼區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：莆田市秀嶼區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區號——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現公告如下：

一、拍賣標的：坐落于陜西省寶雞市鳳縣新民街榮泰嘉上鑫都登錄后查看幢登錄后查看室的房產一套。建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢。受疫情防控等因素的影響，本次拍賣不組織看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、瑕疵說明：

登錄后查看、拍賣法院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，競買人自行到相關部門了解。

登錄后查看、本次拍賣標的物尚未完成初始登記，初始登記由房地產開發公司完成，因本宗地塊屬于商住一體，經了解，需待商業部分完工后統一驗收并辦理初始登記，詳情請向當地不動產登記部門及開發公司了解。可能在短時間甚至幾年內無都無法完成初始登記，故無法辦理權證及權證轉移。

登錄后查看、因辦理產權登記的時間尚不確定，在產權辦理期間可能會產生稅費遲延金及需要負擔二次稅費，具體稅費標準及征收政策由買受人向當地稅務部門咨詢，本院不作任何保證，介意者慎拍。

登錄后查看、本次拍賣的標的物土地用途為商住，期限登錄后查看年；該房產住宅部分已完工，商住部分尚未竣工。

特別提醒：

登錄后查看、本院將依據淘寶網拍平臺的記錄制作相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，若競拍人無淘寶賬戶，應在競拍開始前到本院作委托。競拍后委托的，本院不予受理。

登錄后查看、本次拍賣標的物尚未辦理產權轉移登記，處于合同號狀態；辦理產權登記的時間尚不確定，介意者慎拍。在產權辦理期間可能會產生稅費遲延金。在辦理產權登記時可能需要負擔二次稅費，詳情向相關部門咨詢，本院不作任何保證，介意者慎拍。

登錄后查看、本次拍賣標的物以房屋現狀進行（不包含室內可移動設施設備、家電家具），其外觀、結構、固定裝修及內在質量以房屋移交時的現狀為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。競買人應親自實地了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。本次拍賣標的物尚未辦理初始登記，辦理產權登記的時間不確定，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不作任何擔保。因本次拍賣成交產生的稅費均由買受人承擔。對稅費標準具體情況請咨詢當地相關部門。買受人除自行辦理房產過戶手續外，還需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務的人的費用也由買受人承擔。能否辦理產權登記及辦理產權登記的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理過戶手續，及因辦理二次、三次過戶造成的的費用增加的后果由買受人負擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：莆田市秀嶼區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司莆田秀嶼支行，賬號：登錄后查看 ）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看（曾）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

莆田市秀嶼區人民法院

二〇二一年二月二十二日