| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
西安市灞橋區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在西安市灞橋區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：西安市灞橋區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看 ），現公告如下：
一、拍賣標的：西安市碑林區南關正街中段登錄后查看幢登錄后查看室（不動產權證號：陜（登錄后查看）西安市不動產權第登錄后查看號；面積登錄后查看.登錄后查看㎡）房屋壹套
評估價：登錄后查看.登錄后查看元 起 拍 價：登錄后查看.登錄后查看元
保證金：登錄后查看.登錄后查看元 增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，本院已委托“陜西易槌瀛天下網絡科技有限公司”在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織統一看樣等工作（看樣時間根據預約情況由“陜西易槌瀛天下網絡科技有限公司”安排）。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系。請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。（也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為經行及時舉報，法院舉報電話登錄后查看-登錄后查看。）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件；委托他人代為競買的，應當在規定時間內經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。
特別說明：執行程序中處置未辦理初始登記的房屋，具備初始登記條件的，處置后執行法院可依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置后可向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“現狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。
特別提示：法院司法網拍房產是否受當地房產限購政策影響，請各位競買意向人向當地房地產管理部門咨詢了解，若有限購政策影響，請各競買參與人應當在參拍前事先確定是否具備購房資格。拍賣成交后，因買受人無購房資格導致無法過戶，買受人將依法承擔悔拍等法律后果。
七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明:無。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：西安市灞橋區人民法院（資金性質：執行案件款），
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司西安紡織城支行，
賬號：登錄后查看
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況提前選擇網上銀行進行充值并解決好當天支付限額的問題。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
西安市灞橋區人民法院
二〇二一年二月二十二日
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