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變 賣 公 告

云南省鶴慶縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時止（延時的除外）在云南省鶴慶縣淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看 ，戶名：云南省鶴慶縣人民法院）進行變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

登錄后查看、變賣標的概述

位于大理市創新工業園區天井綜合市場，不動產證號為：大理房權證開發區字第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號，大國用（登錄后查看）第登錄后查看號的房產。

該住宅性質為商住樓,總層數四樓，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平米，及加蓋部分第五層為登錄后查看.登錄后查看平米，第六層加蓋部分為登錄后查看.登錄后查看平米。實際為經營酒店及部分商鋪，經營部分已出租。

建筑物現狀：整幢建筑物為混合結構，位于金牛巷距富海路不足登錄后查看米。外墻涂料，房屋內、外部狀況維護及保養，狀況良好，基礎設施項目完備，滿足使用要求。

登錄后查看、建筑物室內基本裝修情況：

一層為酒店大堂及商鋪，二至四層為酒店客房，加蓋第五層實際用途為辦公樓，加蓋第六層實際用途為廚房、餐廳、住宅。

一、一層裝修：登錄后查看、彩票店用房：入戶為玻璃推拉門，地面為地板磚，墻面為乳膠漆、背景墻頂棚為造型吊頂裝飾。登錄后查看、居家酒店用房：入戶為玻璃推拉門，地面為地板磚，墻面為乳膠漆、大面積玻璃幕墻、背景墻頂棚為造型吊頂裝飾。登錄后查看、美容美發用品批發零售店用房：入戶為玻璃推拉門、防盜門地面為地板磚、木地板、墻面為乳膠漆、大面積玻璃幕墻、背景墻頂棚為造型吊頂裝飾、塑料扣板吊頂。

二、二至四層裝飾：室內為實木門，窗為鋁合金窗包木質窗套，地面為木地板，墻面為乳膠漆、墻紙，頂棚為乳膠漆、石膏線條裝飾。

客房內衛生間地面為防滑地磚，墻面貼瓷磚，頂棚為集成吊頂，設有立式人造石臺面盆、蹲坑、坐便器、淋浴器、毛巾架等衛生潔具。

室內樓梯為不銹鋼扶手及欄桿，踏步及休息平臺為地板磚。

室內部分客房安裝有空調，有電視、網絡、太陽能等設施齊備。

室內成高為登錄后查看.登錄后查看米，裝修質量好，水電全通，市政配套設備完善，電路等各種照明裝置完好，使用過程中維修、維護狀態良好，基礎設施完善，基本滿足使用要求。

三、加蓋第五層：為混合結構。實際用途為辦公室。入戶為防火門、套裝實木門、防盜門，地面為木地板，墻面為乳膠漆、為造型吊頂裝飾、頂棚為乳膠漆、石膏線條裝飾。衛生間地面為防滑地磚，墻面貼瓷磚，頂棚為集成吊頂，設有立式人造石臺面盆、蹲坑、坐便器、淋浴器等衛生潔具。有電視、網絡、太陽能等設施齊備。樓梯為不銹鋼扶手及欄桿。

四、加蓋第六層：實際用途為餐廳、廚房、及住宅。為彩鋼瓦頂棚雙層石膏簡易結構。入戶為玻璃門、套裝實木門、防盜門，地面為木地板，墻面為乳膠漆、頂棚為乳膠漆。衛生間地面為防滑地磚，墻面貼瓷磚，頂棚為集成吊頂，設有立式人造石臺面盆、蹲坑、坐便器、淋浴器等衛生潔具。

登錄后查看、區域因素分析：

變賣房地產位于大理市創新工業園區。周圍商業氛圍良好，無空氣、水、固體廢物、噪音等污染。區內治安狀況良好，區內綠化景觀一致。周圍物業主要為家具城商業、居住等物業。道路、供排水、供電、通信、有限電視等已完備。周圍公共服務設施完善，拍賣標的物所處位置交通便利，其所在地理位置、繁華程度、交通便捷度、基礎設施配套等方面的條件良好。

本次變賣的房地產的房屋所有權證及國有土地使用權證詳見下表：

以上房地產采取整體（包含房屋及所涉土地）變賣方式處置，變拍價總價：人民幣￥登錄后查看.登錄后查看元（大寫金額:壹仟貳佰零三萬貳仟捌佰陸肆點捌元整）。 保證金：￥登錄后查看元，增價幅度：￥登錄后查看元(以及其整倍數)。

二、變買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘。

登錄后查看、競買人需要報名繳納等同于標的變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。以上拍品價格為經委托鶴慶縣價格事務所出具的價格，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

七、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另行支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，則高出部分的變賣余款請于成交后七日內繳納，變賣余款請繳入法院指定賬戶（戶名：鶴慶縣人民法院，開戶銀行：中國工商銀行鶴慶縣支行 ，賬號：登錄后查看）。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。本規則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 王法官

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：云南省鶴慶縣人民法院

鶴慶縣人民法院

院長：李有乾

二登錄后查看二一年二月二十日