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景東彝族自治縣人民法院關于景東縣南部區(qū)中醫(yī)院后 登錄后查看 號地塊其他商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地出讓土地使用權的變賣公告

景東彝族自治縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止，共登錄后查看天期限內(nèi)（延時的除外）在景東彝族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：景東彝族自治縣人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

變賣標的：景東縣南部區(qū)中醫(yī)院后 登錄后查看 號地塊其他商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地出讓土地使用權。土地詳細信息見下表及標的物情況調(diào)查表。

特別提示：該土地為商住混合用地，相關面積及土地使用年限等以不動產(chǎn)登記中心確定為準，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定各自承擔其應繳納部分。（具體稅費情況請買受人購買前務必自行到相關部門咨詢了解）。

變賣預交款：登錄后查看.登錄后查看元，變賣價格：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看元

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（企業(yè)參與變賣，需注冊企業(yè)支付寶賬號和淘寶賬號，完成實名認證），若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡司法變賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的變賣財產(chǎn)：登錄后查看.負責執(zhí)行的人民法院；登錄后查看.網(wǎng)絡服務提供者；登錄后查看.承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；登錄后查看.第登錄后查看至登錄后查看項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)景東彝族自治縣人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至變賣結束前接受咨詢。本院已委托“來拍法服”在變賣期間對上述標的相關信息咨詢、組織看樣及變賣輔助工作，咨詢、預約電話：登錄后查看-登錄后查看。 或登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買賣雙方依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定各自承擔其應繳納部分。標的物有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。

如有產(chǎn)權過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產(chǎn)權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人參加競買的，應于變賣開始登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

九、本標的物的網(wǎng)絡司法變賣事項本院已通知當事人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：景東彝族自治縣人民法院，開戶銀行：景東縣農(nóng)業(yè)銀行錦屏支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注中注明“中醫(yī)院土地變賣款”。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、經(jīng)過競價變賣成交后，買受人逾期未支付變賣尾款或反悔不繳納尾款的，從所交納變賣價款中扣留保證金（登錄后查看萬元）不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款造成的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

特別提示：買受人悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。變賣交付以實際狀況為準，法院不承擔任何瑕疵擔保責任，上述公告內(nèi)容最終解釋權歸景東彝族自治縣人民法院。本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

標的物情況介紹摘錄自昆明清風房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司的昆明清風地評報（登錄后查看）（估）景字第登錄后查看號評估報告。關于上述標的物的詳細信息以該評估報告為準。(本公告附件之評估報告，僅作為本院變賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實的，本院不作瑕疵擔保責任。）。

本院已委托來拍法服在變賣期間免費提供對變賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：登錄后查看-登錄后查看。

咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（來拍法服）

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（法院監(jiān)督）

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：景東縣凌云路登錄后查看號景東彝族自治縣人民法院。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

景東彝族自治縣人民法院

二〇二一年二月二十日