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景東彝族自治縣人民法院關于景東縣大街老街道大花墳自建房的變賣公告

景東彝族自治縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止，共登錄后查看天期限內（延時的除外）在景東彝族自治縣人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：景東彝族自治縣人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

變賣標的：位于景東縣大街老街道大花墳的自建房。【房屋所有人：羅春，不動產權證號：云（登錄后查看）景東縣不動產權第 登錄后查看 號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；土地使用權面積：登錄后查看㎡，土地使用權終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日】。

特別提示：

登錄后查看．本次拍賣對象的部分樓層墻體及樓梯與云（登錄后查看）景東縣不動產權第登錄后查看號建筑物共用或連通。請有意者以實際看樣為準，待成交后自行分割。

登錄后查看．標的物暫未騰空，房產移交可能延長。標的物以實際現狀進行拍賣、移交，請各競買人實地看樣了解。

上述標的物的相關面積及土地使用年限等以不動產登記中心確定為準，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方依照相關法律法規和政策的規定各自承擔其應繳納部分。（具體稅費情況請買受人購買前務必到相關部門自行詢問了解）。

變賣預交款：登錄后查看.登錄后查看元，變賣價格：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看元

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（企業參與變賣，需注冊企業支付寶賬號和淘寶賬號，完成實名認證），若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法變賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的變賣財產：登錄后查看.負責執行的人民法院；登錄后查看.網絡服務提供者；登錄后查看.承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；登錄后查看.第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經景東彝族自治縣人民法院確認，并通知網絡服務提供者。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至變賣結束前接受咨詢。本院已委托“來拍法服”在變賣期間對上述標的相關信息咨詢、組織看樣及變賣輔助工作，咨詢、預約電話：登錄后查看-登錄后查看。 或登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方依照相關法律法規和政策的規定各自承擔其應繳納部分。標的物有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。

如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人參加競買的，應于變賣開始登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知當事人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（戶名：景東彝族自治縣人民法院，開戶銀行：景東縣農業銀行錦屏支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注中注明“大花墳自建房”。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、經過競價變賣成交后，買受人逾期未支付變賣尾款或反悔不繳納尾款的，從所交納變賣價款中扣留保證金（登錄后查看萬元）不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款造成的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

特別提示：買受人悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。變賣交付以實際狀況為準，法院不承擔任何瑕疵擔保責任，上述公告內容最終解釋權歸景東彝族自治縣人民法院。本規則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

標的物情況介紹摘錄自昆明清風房地產土地資產評估有限公司的昆明清風地評報（登錄后查看）（估）景字第登錄后查看號評估報告。關于上述標的物的詳細信息以該評估報告為準。(本公告附件之評估報告，僅作為本院變賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實的，本院不作瑕疵擔保責任。）。

本院已委托來拍法服在變賣期間免費提供對變賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：登錄后查看-登錄后查看。

咨詢、預約看樣聯系電話：登錄后查看-登錄后查看（來拍法服）

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看（法院監督）

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：景東縣凌云路登錄后查看號景東彝族自治縣人民法院。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

景東彝族自治縣人民法院

二〇二一年二月二十日