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云南省玉溪市中級人民法院關于位于玉溪市紅塔區玉水金岸登錄后查看區登錄后查看幢登錄后查看號房地產的司法拍賣公告（第一次拍賣）

云南省玉溪市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在云南省玉溪市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：云南省玉溪市中級人民法院）進行公開司法拍賣活動，現公告如下：

案號：（登錄后查看）云登錄后查看執登錄后查看號

拍賣標的： 玉溪市紅塔區玉水金岸登錄后查看區登錄后查看幢登錄后查看號（實地勘察房號為登錄后查看號）房地產。建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；房屋用途：復式住宅；鋼混結構；裝修情況：毛坯；總層數：登錄后查看層；所在樓層：登錄后查看-登錄后查看層；合同備案號：登錄后查看·登錄后查看·登錄后查看；國有土地使用權證號：玉紅國用（登錄后查看）第登錄后查看號；土地面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；使用權類型：出讓；用途：城鎮住宅用地；終止日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（摘自馳新房評報字（登錄后查看）第登錄后查看號） 起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

瑕疵說明：①拍賣標的物為在建工程，未竣工驗收；②拍賣標的物未辦理房屋產權證，土地使用權證未分割，標的物是否能夠辦理不動產權證由買受人自行落實；③土地使用權已設置抵押，抵押權人為中國農業銀行股份有限公司玉溪紅塔支行；④標的物是否有拖欠物業費、水電費由買受人自行落實；⑤標的物按現狀進行拍賣、移交，法院對標的物瑕疵不承擔任何責任；⑥其他未告知事宜請到相關部門咨詢；

拍賣提醒：以現狀進行拍賣，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的相關費用（含稅費）等均由買受人承擔。拍賣標的具體情況以實地勘驗為準，有意者請親自實地看樣，親自前往自然資源規劃、住房和城鄉建設、生態環境、稅務等相關管理部門了解本次拍賣標的相關情況，提交報名的競買人即視為對本標的實物現狀的確認，一切法律責任自負。

特別聲明：司法網絡拍賣是法院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際買受人名稱及證件號碼。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。司法網絡拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：登錄后查看-登錄后查看。

三、本標的物優先購買權人相關說明：暫無優先購買權人

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日法定節假日除外）。本院已委托云南巨天網絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由巨天公司統一安排），聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、競買人應當具備完全民事行為能力。另外，根據國家目前的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現行國家有關房地產調控政策規定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

八、標的物以實物現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵本院及輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，親自實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現狀競買本標的，責任自負。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金、房產及土地交易中應繳納的各種費用等）及其可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，拍賣人不承擔過戶責任。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十二、拍賣競價前將通過網拍系統凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在登錄后查看小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十三、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前一次性繳納（到賬為準），可通過銀行付款或者支付寶網上支付。

繳納方式：

登錄后查看、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：云南省玉溪市中級人民法院，開戶銀行：云南紅塔銀行彩虹支行，賬號：登錄后查看）。填寫交款單時請注明本案案號：（登錄后查看）云登錄后查看執登錄后查看號。

登錄后查看、支付寶網上付款。付款教程：登錄后查看

十四、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：云南省玉溪市紅塔區龍馬路登錄后查看號云南省玉溪市中級人民法院執行局。

詳細信息可在“云南省玉溪市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看) ”上查詢。

云南省玉溪市中級人民法院

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