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貴州省畢節市中級人民法院關于拍賣貴州昌明房地產開發有限公司位于威寧縣六橋街道人民北路昌明學府用途為商業服務的房產的公告（二拍）

貴州省畢節市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在貴州省畢節市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看,戶名：貴州省畢節市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物狀況

經合議庭合議，本次拍變賣按為二拍起拍價，即登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

（一）拍賣對象范圍

貴州昌明房地產開發有限公司所有的位于威寧縣六橋街道人民北路昌明學府登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號商業服務用房，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，拍賣對象范圍包含房屋所有權及其對應分攤的土地使用權價值，但不包含室內動產價值。

（二）拍賣對象實物狀況

登錄后查看、土地基本狀況

（登錄后查看）土地坐落：威寧縣六橋街道人民北路昌明學府登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號所占土地；

（登錄后查看）土地面積：共有宗地面積登錄后查看.登錄后查看㎡；

（登錄后查看）土地用途：商業用地；

（登錄后查看）宗地形狀：較規則；

（登錄后查看）地質條件：地質條件較好，地基承載力較好，穩定性較強；

（登錄后查看）地勢條件：平坦；

（登錄后查看）四至：根據拍賣人員現場查勘，拍賣對象所在宗地東面、西面至其他建筑，南至龍鳳路，北面至其他建筑；

（登錄后查看）土地開發程度：宗地紅線內外“五通”（通路、通上水、通下水、通電、通訊）。

登錄后查看、建筑物基本狀況

（登錄后查看）房屋坐落：威寧縣六橋街道人民北路昌明學府登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號；

（登錄后查看）建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；

（登錄后查看）房屋用途：商業服務；

（登錄后查看）建筑結構：實際查勘主體結構為框架；

（登錄后查看）層高：約登錄后查看米

（登錄后查看）所在層數/總層數：位于第登錄后查看層/共登錄后查看層（地下登錄后查看層，地上登錄后查看層）；

（登錄后查看）建成年代：登錄后查看年；

（登錄后查看）使用及維護狀況：至價值時點在使用中，維護狀況一般；

（登錄后查看）完損狀態：根據拍賣人員現場查勘，建筑結構基本完好；

（登錄后查看）裝飾裝修：因條件限制，拍賣人員未能入內查勘，拍賣對象所在樓棟外墻為外墻漆，門為卷閘門。

（三）拍賣對象區位狀況

登錄后查看、位置狀況：拍賣對象位于威寧縣六橋街道人民北路昌明學府登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號，所在宗地東面、西面至其他建筑，南至龍鳳路，北面至其他建筑，所處區域主要為商住小區，分布有威寧縣綜合貿易市場等，商業繁華度較好。

登錄后查看、交通狀況：區域內出入可利用交通工具有公交車、出租車；乘坐出租車較方便，拍賣對象位于人民北路，通威寧登錄后查看路公交車，交通狀況較優。

登錄后查看、外部配套設施狀況：基礎設施達到“五通”（通路、通上水、通下水、通電、通訊），周邊有威寧縣綜合貿易市場、威寧民族中學、威寧縣人民醫院、中國農業銀行等公共服務設施，外部配套設施狀況較優。

登錄后查看、環境狀況：拍賣對象所處區域主要為商住小區，綠化覆蓋率一般，自然環境一般，人文環境與景觀一般。

（四）拍賣對象權益狀況

登錄后查看、房地產權利：土地所有權為國有，土地使用權類型為出讓，房屋所有權人和土地使用權人均為貴州昌明房地產開發有限公司。

登錄后查看、房地產限制情況：根據《貴州省畢節市中級人民法院執行裁定書》[(登錄后查看)黔登錄后查看執登錄后查看號]原件記載，拍賣對象已被查封，起止時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租賃情況不詳，未考慮租約限制，無地役權等權利限制，也無相鄰關系限制。

登錄后查看、房地產使用管制：土地用途為商業用地，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地剩余使用權年限為登錄后查看.登錄后查看年。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與本院聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物的優先購買權人的說明：本標的物優先購買權人參與競拍的，應在拍賣前三日向本院提交書面申請，逾期視為放棄優先購買權，但仍可以普通競買者身份參與競拍。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定的賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后一周內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：貴州省畢節市中級人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程:登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋[登錄后查看]登錄后查看號），競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（黃法官）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

貴州省畢節市中級人民法院

二○二一年二月十日