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貴州省安順黃果樹鋁業(yè)有限公司管理人

關(guān)于安順市普定縣馬官鎮(zhèn)水壩村登錄后查看號工業(yè)用地及房屋建筑物的拍賣公告

（第一次拍賣）

處置單位：貴州省安順黃果樹鋁業(yè)有限公司管理人

監(jiān)督法院：安順市中級人民法院

公告時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

特別聲明：本宗拍賣標(biāo)的物是破產(chǎn)案件財物，拍品所設(shè)的拍賣條件及披露信息，均由管理人負(fù)責(zé)解釋。由于疫情影響，管理人依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

貴州省安順黃果樹鋁業(yè)有限公司名下位于安順市普定縣馬官鎮(zhèn)水壩村登錄后查看號的土地使用權(quán)及房屋建筑物及機器設(shè)備。

（一）拍賣物信息概況（詳見中天銀評字（登錄后查看）第登錄后查看號評估報告

登錄后查看.土地使用權(quán)

登錄后查看.房屋建筑物

房屋建筑物共計登錄后查看項，面積共計登錄后查看.登錄后查看㎡，均位于安順市普定縣馬官鎮(zhèn)水壩村，用途：工廠。

（二）標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵情況：

登錄后查看、租賃方面：部分房屋建筑物或存在被他人占用使用之情況，由買受人自行騰空或協(xié)商解決。

登錄后查看、查封及抵押：土地使用權(quán)、房屋建筑物有查封，無抵押。

登錄后查看、關(guān)于本拍品建筑面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度、相鄰情況等事項，鄭重提示各買受人：如參與競買的，則買受人應(yīng)無條件同意管理人按照現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，如交付的情況與《評估報告》中羅列的具體建筑面積、數(shù)量、規(guī)格、品名等不一致，均以現(xiàn)場為準(zhǔn)，多則不退，少則不補。若現(xiàn)場與不動產(chǎn)登記中心不一致、存在損毀的，買受人自行向相關(guān)單位咨詢、解決，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、或存在違章建筑或者其他需整改的問題，競買人需自行去現(xiàn)場進行實地查看并至主管行政部門進行咨詢，管理人或破產(chǎn)企業(yè)不作任何承諾，如確屬存在違章等情況，則買受人在競買成功后應(yīng)積極配合主管部門進行整改

登錄后查看、有意競買者，請在拍賣前至當(dāng)?shù)卣⑼恋毓芾怼⒉粍赢a(chǎn)登記、稅務(wù)等相關(guān)部門詳細(xì)咨詢相關(guān)土地、房屋等產(chǎn)權(quán)辦理及稅、費繳納等情況。競買人未咨詢清楚導(dǎo)致的損失，拍賣人概不負(fù)責(zé)。管理人移交標(biāo)的物后，相關(guān)部門限制或禁止對標(biāo)的物行使權(quán)利（包含要求拆除建筑物等）的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

登錄后查看、其他需說明的問題：成交金額為不含稅價，若競買人需開具發(fā)票，稅務(wù)部門收取的交易雙方所有稅、費均由競買人承擔(dān)，競買人將核算應(yīng)繳稅、費支付拍賣人后，拍賣人協(xié)助開具發(fā)票。

（三）拍賣價格

上述土地使用權(quán)、房屋建筑物起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元/次。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

登錄后查看、自公告日起接受咨詢；

登錄后查看、由于疫情的影響，標(biāo)的物看樣時間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看。

登錄后查看、本拍品展示地點：安順市普定縣馬官鎮(zhèn)水壩村登錄后查看號

三、拍賣方式：

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、競買人條件：

登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

登錄后查看、競買人可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前三個工作日到管理人處辦理委托手續(xù)并經(jīng)管理人確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接確認(rèn)委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后確認(rèn)參拍人為買受人。

登錄后查看、競買人需在拍賣前自行聯(lián)系相關(guān)單位咨詢?nèi)腭v條件，否則造成不能過戶的責(zé)任自負(fù)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，管理人上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其面積、數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如過戶需要其他政府相關(guān)部門出具同意文件的，由買受人自行負(fù)責(zé)。不動產(chǎn)的實際辦證面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

六、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人取得聯(lián)系。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接受通知的，公告期滿視為已經(jīng)通知。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

八、重要提示：

登錄后查看、拍賣成交并且買受人付清拍賣成交價款后，買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，破產(chǎn)清算組（管理人）予以適當(dāng)協(xié)助，如情況特殊，因辦理過戶手續(xù)需要，可向人民法院申請出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的在辦理產(chǎn)權(quán)證照、權(quán)屬變更、過戶等手續(xù)過程中所涉及到的一切稅、費由買受人承擔(dān)。其他權(quán)益過戶轉(zhuǎn)移登記如（水表、電表等）由買受人自行辦理并承擔(dān)費用。可能存在的物業(yè)維修基金、物業(yè)費、水、電欠費等相關(guān)費用、過戶所需要的測繪費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)，如買受人未到有關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的無法辦理相關(guān)手續(xù)的，風(fēng)險概由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。

登錄后查看、拍賣過程中網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺收取的軟件服務(wù)費等相關(guān)費用均由競買人承擔(dān)，具體費用請競買人自行查詢。

登錄后查看、成交后，標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，國有土地使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實為準(zhǔn)；鑒于部分標(biāo)的物沒有相關(guān)權(quán)屬證件，可能產(chǎn)生的所有風(fēng)險、損失、糾紛，成交后均由競買人承擔(dān)。

登錄后查看、法院解除查封手續(xù)及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。管理人或破產(chǎn)企業(yè)不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

登錄后查看、本次拍賣按照現(xiàn)狀拍賣，相關(guān)事宜提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他需注意事項進行進一步咨詢，成交后因政策原因或者其他原因?qū)е虏荒苓^戶或者完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明、圖片等，僅為競買人參與競買提供參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，請競買人根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、特別說明：競買人一旦作出競買決定，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，標(biāo)的物因已知及未知的瑕疵導(dǎo)致無法過戶或者買受人無法有效使用的，也不影響拍賣成交結(jié)果，不調(diào)整成交價格。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款在成交當(dāng)日起十日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（賬戶名稱：貴州省安順黃果樹鋁業(yè)有限公司管理人 ；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司安順西秀支行 ；賬號：登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。請各位競買人不要通過支付寶支付拍賣余款，否則若造成拍賣余款無法及時到位責(zé)任自負(fù)。

十、拍賣成交后，如買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣余款，或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其他相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和管理人發(fā)布的競買須知。

標(biāo)的物情況介紹參考中天銀評字（登錄后查看）第登錄后查看號評估報告，如描述與實物不一致，以實物為準(zhǔn)。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：李女士登錄后查看、袁先生登錄后查看

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