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關于桐梓縣同立方旅游有限責任公司破產拍賣公告

桐梓縣同立方旅游有限責任公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至年登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣平臺（處置單位：桐梓縣同立方旅游有限責任公司管理人，監督單位：貴州省桐梓縣人民法院，網址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

登錄后查看.位于婁山關鎮工農村的桐梓縣瑪瑙泉莊托老院建筑（不包含土地使用權），建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價為人民幣登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元；

登錄后查看.桐梓縣同立方旅游有限責任公司的辦公設備，包括辦公桌椅、沙發、打印機、電腦等，評估價為人民幣登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元；

登錄后查看.無形資產（流轉土地、桐梓縣瑪瑙生態溶洞使用權、轉讓費），評估價共計人民幣登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元；

起拍價：登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元及其整數倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日除外）接受咨詢，接受咨詢的時間為早上登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看；下午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看，聯系人：陳娟律師，咨詢電話：登錄后查看。有意者可自行看樣，或與聯系人溝通具體看樣方式。

三、標的已知優先購買權人：無。

競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始登錄后查看個工作日前向上拍機構或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），資格經本上拍機構或管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

四、對上述標的權屬有異議者，競價開始前登錄后查看天與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與余款交納

登錄后查看.第一次出價前，意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，轉入本管理人的指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起登錄后查看個自然日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：桐梓縣同立方旅游有限責任公司管理人；賬號：登錄后查看；開戶行：中國工商銀行股份有限公司遵義京華支行），注明“破產案號：（登錄后查看）黔登錄后查看破登錄后查看號；款項性質：資產處置價款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交納完畢所有成交款后登錄后查看個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到貴州舸林律師事務所（地址：遵義市匯川區香港路盛邦帝標登錄后查看棟登錄后查看樓）辦理交接手續并簽署相關合同。

競價成交后，由管理人配合買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補繳的土地出讓金、土地使用費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地出讓金均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢和繳納。競價標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未支付但受法律保護的債務均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。

八、風險提示

（一）標物特殊情況說明：

登錄后查看.因托老院建筑是按照養老院的標準和要求進行修建的，每一個房間均具有特定的面積。該建筑物涉及的土地只辦理了土地流轉手續，尚未完成掛牌出讓手續以及交納土地出讓金，請買受人在競拍前充分予以考慮，一旦交易達成，土地掛牌出讓相應手續及土地出讓金的交納由買受人自行辦理和負責，管理人不負責辦理和承擔經濟等任何責任；

登錄后查看.因托老院建筑的消防工程尚未完畢，消防工程款的債權確認糾紛正在訴訟過程中，該建筑物目前不具備綜合驗收條件。請買受人購買前予以充分考慮，交易達成后，買受人將自行完善綜合驗收手續，由此產生的一切費用將由買受人承擔；

登錄后查看.溶洞系同立方公司從自然人手里購買，只有使用權。買受人如需開發，需自行完善相關的手續；

請買受人在競拍前充分予以考慮，一旦交易達成，管理人將不再承擔任何責任。

（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（四）本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、淘寶網阿里拍賣平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（五）本次網絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網絡競價平臺不承擔任何賠償責任。

（六）管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

九、本次網上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在淘寶網阿里拍賣平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看；

法院監督電話：登錄后查看；

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

桐梓縣同立方旅游有限責任公司管理人

二〇二一年二月十八日