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拍賣公告

重慶市江北區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：遵義市紅花崗區(qū)沙河路沙河小區(qū)三期還房樓登錄后查看層登錄后查看號、登錄后查看層登錄后查看號商業(yè)用房

登錄后查看層登錄后查看號建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看層登錄后查看號建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，規(guī)劃用途均為商業(yè)用房。（實(shí)際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）

標(biāo)的物部分已出租，使用面積約登錄后查看㎡，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，每月租金登錄后查看元，租金按年支付，詳見房屋租賃合同。其余部分空置。標(biāo)的物有漏水情況，請各競買人注意。根據(jù)買賣不破租賃的原則，法院僅依現(xiàn)狀交付。

本次拍賣范圍包含標(biāo)的物分?jǐn)偟南鄳?yīng)土地使用權(quán)、室內(nèi)裝飾裝修，但不包含室內(nèi)家具、家電等可移動物品。具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，法院未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，由買受人自行承擔(dān)，請各競買人自行了解。

本公告附件之評估報(bào)告，僅作為本院拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶益拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶益拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司統(tǒng)一安排，重慶益拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，預(yù)約看樣請登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預(yù)約,或關(guān)注“重慶益拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”微信公眾號自助預(yù)約。

二、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲登錄后查看分鐘。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）

四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)（含土地出讓金及收益金等），土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。房屋若屬于高檔住房，所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅由買受人自行承擔(dān)。但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。買受人須繳納印花稅、契稅。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

請意向競買人注意重慶市對個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅相關(guān)政策，確認(rèn)該房屋是否需繳納高檔住房房產(chǎn)稅，該稅由買受人承擔(dān)。

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日重慶市人民政府發(fā)布了《重慶市關(guān)于開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》(以下簡稱“《個(gè)房稅改革暫行辦法》”)以及《個(gè)人住宅房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱“《個(gè)房稅實(shí)施細(xì)則》”),對個(gè)人擁有的主城九區(qū)的獨(dú)棟商品住宅存量房、新購的高檔住房以及“三無人員”新購的第二套(含第二套)以上的普通住房征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起,對新購商品住房屬于成品住宅(即房地產(chǎn)行業(yè)中的“精裝房”)的,對建面單價(jià)扣除登錄后查看%的裝修費(fèi)后,再確認(rèn)是否屬于應(yīng)稅住房。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日重慶市政府令第登錄后查看號又將征稅范圍從“三無人員”新購的二套房擴(kuò)大到“三無人員”新購的首套及以上的普通住房。

重慶市以家庭為單位,對納稅人在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前擁有的獨(dú)棟商品住宅給予登錄后查看平方米的免稅面積,對登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日后新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房給予登錄后查看平方米的免稅面積。一個(gè)家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積,若納稅人家庭擁有多套新購應(yīng)稅住房的,應(yīng)按時(shí)間順序?qū)徺I時(shí)間在先的應(yīng)稅房屋使用免稅面積,不得自行選擇應(yīng)稅房屋抵扣。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：建行重慶觀音橋魯能星城支行；賬號：登錄后查看）

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個(gè)人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

咨詢電話：重慶益拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：登錄后查看-登錄后查看

重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)登錄后查看號

重慶市江北區(qū)人民法院

二〇二一年二月二十日