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關于貴州湘能實業有限公司保華煤礦的土地、房屋建筑物、構筑物拍賣公告

貴州湘能實業有限公司管理人（以下稱 “管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里拍賣●司法（淘寶司法拍賣）網絡拍賣平臺上進行公開拍賣活動，處置單位：貴州湘能實業有限公司管理人，監督單位：貴州省六盤水市中級人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：

一、 拍賣依據

貴州省六盤水市中級人民法院登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出的（登錄后查看）黔登錄后查看破申登錄后查看號民事裁定書，裁定受理貴州湘能實業有限公司破產清算一案，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出的（登錄后查看）黔登錄后查看破登錄后查看號決定書，指定貴州忠章律師事務所擔任管理人。貴州湘能實業有限公司第二次債權人會議通過的《提前處置貴州湘能實業有限公司財產方案》、《貴州湘能實業有限公司破產財產變價方案》。

二、拍賣標的物

標的物名稱：貴州湘能實業有限公司水城縣保華煤礦的土地、房屋建筑物、構筑物。本次拍賣標的物（以下簡稱標的物）：其中土地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋建筑物、構筑物登錄后查看.登錄后查看平方米。詳細情況以相關資料及實物狀況為準。

使用權人：貴州湘能實業有限公司。

起拍價：￥ 登錄后查看.登錄后查看元。

保證金：￥登錄后查看.登錄后查看元。

增價幅度：￥ 登錄后查看元及其倍數。

瑕疵說明：

登錄后查看、上述土地、房屋建筑物、構筑物部分含有權屬證明和部分無權屬證明；

登錄后查看、成交后，以管理人與競買人簽訂的合同作為交易憑證和標的物取得憑證。

登錄后查看、管理人移交標的物后，相關部門限制或禁止對標的物行使權利（包含要求拆除建筑物進行復墾等）的風險由競買人承擔。

登錄后查看、管理人不負責辦理相關土地、房屋權屬證件的登記及變更過戶手續。相關權屬證件由競買人購買后自行向相關部門申請辦理。

登錄后查看、鑒于標的物部分沒有相關權屬證件，可能產生的所有風險、損失、糾紛，成交后均由競買人承擔。

登錄后查看、其他需說明的問題：成交金額為不含稅價，若競買人需開具發票，稅務部門收取的交易雙方所有稅、費均由競買人承擔，競買人將核算應繳稅、費支付管理人后，管理人協助開具發票。

特別提醒：

登錄后查看、有意競買者，請在拍賣前至當地政府、土地管理、不動產登記、稅務等相關部門詳細咨詢土地、房屋等產權辦理及稅、費繳納等情況。競買人未咨詢清楚導致的損失，管理人概不負責。

登錄后查看、拍賣過程網絡拍賣平臺收取的軟件服務費等相關費用均由競買人承擔，具體費用請競買人自行查詢。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明、圖片等，僅為競買人參與競買提供參考，不構成對標的物的任何擔保，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，請競買人根據自身需求自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、競買人一旦作出競買決定，即視為已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，標的物因已知及未知的瑕疵導致無法過戶或者買受人無法有效使用的，也不影響拍賣成交結果，不調整成交價格。

三、咨詢、看樣時間與方式

自本公告發布之日起至拍賣結束前，工作日接受咨詢，意向競買人可從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看看樣，有意者請與管理人聯系，聯系電話：登錄后查看（唐本躍），登錄后查看（楊繞），登錄后查看（高忠蘇），登錄后查看（陶明秀）（咨詢時間：工作日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看,下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看）。

四、延時出價功能

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、保證金及成交款項繳納

登錄后查看、競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，應按網拍系統提示報名并一次性繳納保證金，競價前淘寶系統將鎖定該筆款項。

登錄后查看、拍賣成交的，競買人原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶(戶名：貴州湘能實業有限公司管理人，開戶行：中國工商銀行六盤水分行盤州支行，賬號：登錄后查看)。同時，競買人還須在拍賣成交之日起三日內將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）匯入管理人指定賬戶，匯款時應注明“破產案號：（登錄后查看）黔登錄后查看破申登錄后查看號；款項性質：房屋賣尾款”。付清全部款項后，管理人向競買人提供收款收據。

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金將由淘寶系統于競價結束后自動釋放并在登錄后查看-登錄后查看個工作日內退回，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，如競買人未能在規定時間內支付拍賣款，或競買人以書面形式明確表示放棄拍賣的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。管理人可以決定重新拍賣，重新拍賣時，原競買人不得參與競買。

七、拍賣標的物的成交、移交

登錄后查看、競買人付清全部拍賣成交價款登錄后查看個工作日內與管理人辦理交付手續，憑付款憑證及相關身份材料到貴州忠章律師事務所（地址：貴州省盤州市亦資街道鳳鳴中路藍灣.匯典大廈二樓）簽署《拍賣成交確認書》。交付后拍賣標的物的所有權由競買人享有、標的物的責任與風險均由競買人承擔。逾期不辦理的，競買人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的毀損、滅失等后果。

登錄后查看、如本次拍賣標的物由于不確定因素或自然災害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍賣標的物不能如期交割的，管理人概不承擔相關責任。

登錄后查看、競買人付清全部拍賣成交價款后，標的物的看管及其他一切費用均由競買人自行承擔。

登錄后查看、拍賣成交后所需的稅、費和辦理所有權變更登記所產生的費用等以及拍賣費用（即拍賣傭金）均由競買人承擔，具體請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢了解。

八、提出異議時間

對拍賣標的物權屬有異議的異議人，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系，并提出書面異議。未提出書面異議的視為放棄權利。

九、重要提示

登錄后查看、因拍賣標的物本身價值大，其起拍價、保證金、成交價高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人提前充分咨詢并根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況參見淘寶網“司法拍賣-幫助中心”。

登錄后查看、競買人可登錄網拍平臺網站，詳細閱讀網拍的競拍流程指引。網址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后，買受人應自行辦理權屬過戶手續，管理人給予必要的協助，但因煤礦的土地、房屋建筑物、構筑物本身的特殊性，可能存在無法快速過戶的情況，對此，提醒買受人務必注意，管理人不作過戶的任何承諾。

登錄后查看、貴州湘能實業有限公司水城縣保華煤礦的土地、房屋建筑物、構筑物以現狀為準，管理人不承擔瑕疵保證，標的物能否使用，是否滿足預期價值由買受人自行查看并評估，同時意向買受人應自行至現場查看標的物的情況，管理人提供的明細表及說明、圖片等僅供參考，不構成對標的物的任何保證，標的物如有與評估報告不一致之處，買受人不得據此要求變更拍賣款或取消拍賣。

登錄后查看、本次拍賣為現狀拍賣，買受人需自行了解貴州省關于煤礦的相關政策和采礦權、資產本身情況，請競買人通過多種渠道調查、了解、核實詳情后謹慎決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，未盡事宜，管理人不承擔任何責任。如參與競買的，則買受人應無條件同意管理人按照現狀交付為準，如交付的情況與評估報告中列示的具體數量、規格等不一致的，均以現場為準。

登錄后查看、如本次拍賣標的物由于不確定因素或自然災害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍賣標的物不能如期交割的，管理人概不承擔相關責任。

登錄后查看、參照最高人民法院法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣公告、拍賣須知。本公告未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

十、與本標的物有利害關系的當事人（包括但不限于債權人）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十二、風險提示

標的物以實物現狀為準，競買人繳納保證金參與本次拍賣的，視為接受標的物現狀及所有瑕疵，管理人不承擔標的物的瑕疵保證，相關風險由各競買人自行評估，因標的物瑕疵引起的一切責任由競買人承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

十三、其他事項

貴州湘能實業有限公司管理人聯系方式如下：

聯系人：登錄后查看（唐本躍），登錄后查看(楊繞）登錄后查看（高忠蘇），登錄后查看（陶明秀）；

聯系地址：貴州省盤州市亦資街道鳳鳴中路藍灣.匯典大廈二樓（貴州忠章律師事務所）。

貴州湘能實業有限公司管理人

二〇二一年二月二十二日