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競買公告

貴州省清鎮(zhèn)市人民法院

關于拍賣貴陽市南明區(qū)花果園五里沖花果園項目登錄后查看區(qū)登錄后查看棟（登錄后查看）登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號房屋的公告

（第一次拍賣）

貴州省清鎮(zhèn)市人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在貴州省清鎮(zhèn)市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（登錄后查看）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：劉蕓名下位于貴州省貴陽市南明區(qū)花果園五里沖花果園項目登錄后查看區(qū)登錄后查看棟（登錄后查看）登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號房屋。

房屋權利人：劉蕓。房屋位于花果園項目登錄后查看區(qū)登錄后查看棟，所在樓棟于登錄后查看年竣工，為框架結構，該樓棟共分為登錄后查看個單元，各單元四梯九戶，地上共登錄后查看層（其中第登錄后查看層至登錄后查看層為商業(yè)門面），地下登錄后查看層（停車場）。房屋位于登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋現(xiàn)狀為空置，入戶為普通防盜門，層高約登錄后查看.登錄后查看米，戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)；室內地面均鋪淺色地磚，墻體均貼墻紙；客廳及臥室天花為石膏板，廚房及衛(wèi)生間天花為塑料扣板吊頂；房屋通上下水、通路、通電、通訊、通光纖，采光、通風良好；房屋整體維護狀況較好。

根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照評估工作程序，利用科學合理的評估方法，通過對估價對象的位置、環(huán)境、用途、現(xiàn)狀、市場供求等影響其價值的因素進行綜合考慮之后，結合市場調查和估價人員經(jīng)驗，采用比較法進行評估、測算，估價對象在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日在滿足各項假設和限制條件的財產(chǎn)處置參考價為人民幣登錄后查看元（大寫人民幣肆拾貳萬肆仟捌佰零貳元整），評估單價為登錄后查看元/平方米。（注：摘自貴州眾志天和房地產(chǎn)評估事務有限公司出具的房地產(chǎn)估價報告書）

估價結果：登錄后查看.登錄后查看元，單價：登錄后查看元每平方米。

經(jīng)本院合議庭合議、員額法官聯(lián)席會決議起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

特別提醒：登錄后查看、競買人需詳細咨詢房屋過戶（包含水、電、天然氣、煤氣過戶）的相關政策，先行向相關部門咨詢清楚流程，房屋過戶風險自行承擔（包含短期內無法順利過戶等情形），本院只負責提供拍賣成交裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人由其自行辦理過戶手續(xù)，不作任何形式的過戶承諾（特別提醒房屋為預告登記狀態(tài)）。

登錄后查看、競買所得人辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費）及有可能存在的其他費用全部由競買人（買受人）承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不做相關釋明。

登錄后查看、競買所得人需承擔拍賣房屋所欠拍賣成交前的物業(yè)費、水電費、天然氣費、煤氣費，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不做相關釋明。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節(jié)假日、雙休日除外），咨詢請撥打辦公室座機，請競買人提前預約看房，并提前規(guī)劃看房時間，本院確定統(tǒng)一看房時間確定：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分，考慮案件量激增、疫情防控常態(tài)化因素，原則上上述時間之外不接受咨詢、看房。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在競得標的物之日起五日內繳入法院指定賬戶[開戶名稱：清鎮(zhèn)市人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，銀行行號：登錄后查看，開戶賬號：登錄后查看，開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔]，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（本院建議競拍人務必認真、仔細、完整的閱讀拍賣公告、拍賣須知、評估報告內容，相關拍賣事宜上述資料基本表述清楚）、登錄后查看（張法官）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（監(jiān)察室）

聯(lián)系地址：貴州省清鎮(zhèn)市人民法院執(zhí)行局

清鎮(zhèn)市人民法院

二〇二一年一月二十九日