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拍賣公告

執行案號：（登錄后查看）黔登錄后查看執登錄后查看號

貴州省貴陽鐵路運輸法院將于：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在貴州省貴陽鐵路運輸法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：貴州省貴陽鐵路運輸法院，法院主頁網址：“登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看”,現公告如下：

拍賣標的: 貴州省貴陽市烏當區翠湖路登錄后查看號樂灣國際-依山云墅（登錄后查看、登錄后查看棟）（登錄后查看）棟登錄后查看層登錄后查看號

評估價：登錄后查看元； 保留價（起拍價）：登錄后查看元；

保證金：登錄后查看 元： 增價幅度：登錄后查看元/次：

標的物介紹：

估價對象

（一）估價對象范圍及用途

估價對象為貴州省貴陽市烏當區翠湖路登錄后查看號樂灣國際-依山云墅（登錄后查看、登錄后查看）（登錄后查看）棟登錄后查看層登錄后查看號，用途為住宅用房，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；

本次估價包含房屋價值、相應分攤的土地使用權價值、不可分離的設施設備價值，但不包括室內可移動物品、設備等動產以及估價對象所涉及的債權債務等其他財產或權益。

（二）估價對象權益狀況

登錄后查看、估價對象權益狀況

根據委托方提供的《貴州省不動產登記查詢結果》,估價對象的權益狀況詳見下表：

（三）估價對象實物狀況

估價對象基本情況：

估價對象：位于貴州省貴陽市烏當區翠湖路登錄后查看號樂灣國際-依山云墅（登錄后查看、登錄后查看）（登錄后查看）棟登錄后查看層登錄后查看號，約建成于登錄后查看年，估價對象所在樓棟地下登錄后查看層，地上登錄后查看層，估價對象位于頂層。

登錄后查看、土地實物狀況

（登錄后查看）名稱：貴州省貴陽市烏當區翠湖路登錄后查看號樂灣國際-依山云墅（登錄后查看、登錄后查看）（登錄后查看）棟登錄后查看層登錄后查看號

（登錄后查看）四至及臨街狀況：估價對象地處翠湖路南側，山湖美郡小區東北側;東距北京東路約登錄后查看米，西距翠湖路約登錄后查看米，南面臨山湖美郡小區，北距翠湖路約登錄后查看米

（登錄后查看）用途：住宅用地

（登錄后查看）形狀：較規則

（登錄后查看）地形地勢：地勢較平坦

（登錄后查看）地質：地基承載力一般，地質條件一般

（登錄后查看）土壤：無污染

（登錄后查看）土地開發程度：土地開發程度為“五通一平” （通路、通上水、通下水、通電、通訊、土地平整）

登錄后查看、建筑物實物狀況

（登錄后查看）名稱：貴州省貴陽市烏當區翠湖路登錄后查看號樂灣國際-依山云墅（登錄后查看、登錄后查看）（登錄后查看）棟登錄后查看層登錄后查看號

（登錄后查看）建筑規模：登錄后查看.登錄后查看平方米

（登錄后查看）層數：總層數為登錄后查看層（地下登錄后查看層，地上登錄后查看層），所在層數登錄后查看層

（登錄后查看）建筑結構：鋼混結構

（登錄后查看）層高：層高約登錄后查看.登錄后查看米

（登錄后查看）空間布局：估價人員未能進入室內查勘

（登錄后查看）裝飾裝修：入戶門為防盜門，室內毛坯狀態

（登錄后查看）設施設備：水、電入戶，滿足日常經營

（登錄后查看）維護及完損狀況：房屋地基穩固，基礎完好；無墻體開裂，地面凸起、凹陷，門窗破損等現象，外觀新穎，現場勘查九五成新，維護情況一般。

（登錄后查看）物業管理水平：一般。

（四）估價對象區位狀況

登錄后查看、估價對象區位狀況

（登錄后查看）位置狀況：位于貴州省貴陽市烏當區翠湖路登錄后查看號樂灣國際-依山云墅（登錄后查看、登錄后查看）（登錄后查看）棟登錄后查看層登錄后查看號，與所在區域內商場、醫院、學校、銀行等重要設施服務半徑較長；

（登錄后查看）交通狀況：估價對象所在位置外聯道路有翠湖路、北京東路等，道路狀況一般，通達度一般；

（登錄后查看）出行可利用交通工具：城市出租車途徑周邊區域；

（登錄后查看）環境狀況:周邊自然環境一般，空氣噪聲污染一般，治安狀況一般，人文環境一般，區域內無體閑廣場；

（登錄后查看）外部配套設施狀況：估價對象所在區域道路、給排水、電力、電訊等基礎設施較完備，周邊教育機構：東方鎮中心幼兒園等；醫療機構：東風鎮頭堡村衛生室等；購物場所：小區配套生活超市等，區域內金融機構、教育機構、醫療機構、行政事業機構、購物場所等較一般；

（登錄后查看）區位狀況優劣度分析：估價對象所在區域基礎設施及公共設施較完善，繁華度一般，人流量一般，交通一般，區位狀況一般。

五、價值時點

本次價值時點為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，為完成估價對象實地查勘之日。

二、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

五、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶。

收款單位：貴陽鐵路運輸法院。

收款銀行：交通銀行股份有限公司貴州省分行營業部。

收款賬號：登錄后查看

注：此賬戶為貴陽鐵路運輸法院唯一指定匯款賬戶，“貴州乾信法服”為法院唯一委托拍賣輔助機構，不收取咨詢人及買受人任何相關費用。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

登錄后查看、拍賣未成交的：競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

六、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

七、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向貴陽鐵路運輸法院辦理委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到貴陽鐵路運輸法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

八、拍賣成交余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，買受人付清全部拍賣價款后登錄后查看天內到貴陽鐵路運輸法院領取執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物拍賣成交后，辦理轉讓、移交等手續周期至少為登錄后查看天左右，如不能接受，請慎重競拍。

九、買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十、買受人領取過戶材料后應及時辦理交接手續，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十一、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易環節需繳納的包括但不限于營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等稅、費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續，以及辦理二次過戶造成費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物原罰款、停車費用等一切拖欠的費用均由買受人承擔，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

十二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托：“貴州乾信法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由“貴州乾信法服”統一安排），買受人簽署《拍賣成交確認書》后，過戶、辦證事宜咨詢“貴州乾信法服”聯系電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

十三、特別提醒：本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。標的物以實物現狀為準，不構成對標的物的任何擔保，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

十四、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人：請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時前與本院聯系。

十五、本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示

滿五日視為已經通知。

十六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十七、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十九、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

二十、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

咨 詢 人：貴州乾信法服拍賣機構（登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看）。

監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址： 貴州省貴陽市觀山湖區高鐵西路（貴陽北站西側、火車北站隧道北出口登錄后查看余米）。

詳細信息可在“登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看”上查詢。

貴陽鐵路運輸法院

二〇二一年二月二十三日