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拍賣公告

四川省達州市通川區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在四川省達州市通川區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：達州市通川區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于達州市達川區(qū)石板鎮(zhèn)關(guān)渡村五組農(nóng)貿(mào)市場宏星園登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號住宅（面積約：登錄后查看㎡），評估價：登錄后查看元。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（或其整數(shù)倍數(shù)）。

特別提示：該房屋未在達川區(qū)房管局及國土局登記，以現(xiàn)狀進行拍賣，后續(xù)能否辦理兩證請各意向競買人自行至相關(guān)職能部門了解，具體情況以實際看樣為準。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。

拍賣標的競買人應(yīng)具備以下基本條件：（登錄后查看）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信用；（登錄后查看）國家法律、規(guī)定的其他條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，節(jié)假日除外，有居住的，具體以居住人意見為準（溫馨提示：需要看樣的意向競買人請?zhí)崆耙惶祀娫掝A(yù)約，以便統(tǒng)一組織看樣），咨詢看樣聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看。受疫情影響，能否看樣以實際情況為準。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買賣雙方依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，標的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。拍賣成交后，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起登錄后查看日內(nèi)可持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：達州市通川區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司達州通川支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可網(wǎng)上查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標的咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：四川省達州市通川區(qū)西外鎮(zhèn)永興路登錄后查看號。

網(wǎng)址:登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看。

拍賣信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。

達州市通川區(qū)人民法院

二〇二一年二月四日