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四川省廣安市廣安區人民法院

關于拍賣廣安市廣安區棗山鎮棗山村四組兩宗商服住宅用途國有土地使用權的公告

四川省廣安市廣安區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在四川省廣安市廣安區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名：廣安市廣安區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：廣安市廣安區棗山鎮棗山村四組兩宗商服住宅用途國有土地使用權整體拍賣

競買人競買成功后，須到廣安市國土資源管理局棗山園區分局辦理土地置換手續，依法申請注銷廣市國用（登錄后查看）第登錄后查看號、廣市國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地證，重新申請辦理不動產登記。兩宗地原證載土地總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，按“價值相當、用途相同”的置換原則調整置換后，兩宗地已成為邊界相連的整宗地塊，土地總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。辦理土地置換的相關手續及土地置換后的土地使用權證的手續由買受人自行負責，法院不負責辦理。具體詳見附件。

規劃容積率為登錄后查看.登錄后查看，使用權類型：出讓，設定開發程度：宗地外六通，宗地內場平，用途商服住宅用地，待開發建設空地，地塊周邊局部打圍并設有“光航九樾府”項目形象標識牌。

整體拍賣起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（以及其整倍數）。

特別提醒： 登錄后查看、司法拍賣、變賣成交的，涉及的所有稅費等相關費用概由交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。

登錄后查看、標的物實物狀況以實物為準，可實地查看,但競買人一旦參與競標視認為已知曉標的物瑕疵，成交后不得反悔。

登錄后查看、本公告如有更改以最后一次更改信息為準。

登錄后查看、本標的情況調查內容部分摘錄自評估公司出具的評估報告，報告電子版已上傳附件，請自行查看。

該標的物未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。

二、咨詢、展示看樣的方式：自本公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止在拍賣標的現場公開展示。

三、本院已委托四川恒通房地產土地資產評估有限公司在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由恒通輔拍安排）。有關標的物咨詢、看樣、協助辦理過戶、融資咨詢等服務等請聯系電話：登錄后查看-登錄后查看（四川恒通輔拍），或關注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預約。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、標的物以實物現狀為準進行拍賣，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自到現場審看標的物一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。標的物財產若拍賣成交，買受人交清全部房款后，由本院出具法律文書，本院將按標的物現狀（包括其瑕疵）進行交付，并將根據案件執行情況而確定交付時間。

七、標的物產權轉移登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣交易過戶產生的稅費，按照法律法規的規定，由買賣雙方各自負擔，拍賣成交后，因由買受人墊付買賣雙方應繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定之日起登錄后查看日可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》，向本院申請退還依法應由被執行人負擔的稅費。買受人逾期未提起申請，視為放棄退還墊付稅費。該標的物如若涉及附屬水、電、氣戶名等變更手續均由買受人自行辦理，所涉及的費用均由買受人自行承擔；標的物交付前存在的欠費(如水、電、氣、物業欠費等)費用由買受人自理，具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不承擔上述費用。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前以書面方式向本院提交。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，拍賣余款買受人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廣安市廣安區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國銀行股份有限公司廣安建設路支行，賬號登錄后查看，并備注“執行案號【（登錄后查看）川登錄后查看執恢登錄后查看號】余款”)。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查登錄后查看

登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《競買公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

司法輔助拍賣機構：四川恒通房地產土地資產評估有限公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

此公告同時在“人民法院訴訟資產,(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上發布。

廣安市廣安區人民法院

二〇二一年二月三日