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四川省什邡市人民法院對尹華崗位于德陽市泰山北路二段登錄后查看號登錄后查看棟二層的營業用房的變賣公告

四川省什邡市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在四川省什邡市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看戶名：四川省什邡市人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

尹華崗位于德陽市泰山北路二段登錄后查看號登錄后查看棟二層的營業用房【房屋產權證號：德房權證市區字第登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看號，建筑面積共計為登錄后查看.登錄后查看㎡，規劃用途：營業；國有土地使用權證號：德府國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，地類（用途）：其他商服用地，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日】。

標的物情況介紹詳見附件：《議價協議》。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看萬元。

注：登錄后查看.本次拍賣標的現狀處于尚未裝修完工的狀態，本次拍賣標的以其實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。

二、變賣流程：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款登錄后查看萬元后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網上實名注冊）。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到四川省什邡市人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到四川省什邡市人民法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。夫妻一方競買的，競買成功后需登記在夫妻雙方名下的，應在競買前向本院提交書面聲明以及結婚證復印件。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看（節假日除外）接受咨詢，有意者請自行前往標的物所在地現場看樣。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與變賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：什邡市人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農業銀行什邡市支行，賬號：登錄后查看)，變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標的物【尹華崗位于德陽市泰山北路二段登錄后查看號登錄后查看棟二層的營業用房】的保證金：登錄后查看萬元。

經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在變賣競價程序結束前交納變賣價全款經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。

司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付變賣價全款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競拍須知。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看(歐陽法官)

咨詢時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看（節假日除外）接受咨詢，有意者請自行前往標的物所在地現場看樣。

法院監督電話： 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址： 什邡市鎣華山路南段登錄后查看號

網址：登錄后查看

四川省什邡市人民法院

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