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瀘州納溪永樂房地產開發有限公司破產管理人

關于拍賣河西商業大廈登錄后查看號樓部分房屋的公告

瀘州納溪永樂房地產開發有限公司破產管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：瀘州納溪永樂房地產開發有限公司破產管理人，監督單位：瀘州市納溪區人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人瀘州納溪永樂房地產開發有限公司的財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理本次拍賣各項資產的過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔（或者管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續，可能產生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔）。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、 拍賣標的

本次拍賣標的物主要為河西商業大廈登錄后查看號樓的部分房產，河西商業大廈登錄后查看號樓共登錄后查看層，其中：地下兩層，地面登錄后查看層，負二層為車庫用房，負一層至四層為商業用房，登錄后查看層至登錄后查看層為住宅用房。

本次拍賣標的物為河西商業大廈登錄后查看號樓的住宅用房登錄后查看套，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，地下車位登錄后查看個，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，第四層商業用房登錄后查看.登錄后查看㎡，負一層商業用房登錄后查看.登錄后查看㎡；江南文君苑登錄后查看號樓的第二層辦公用房登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看號樓負一層生產用房（實際為車位用房）登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看㎡。前述標的物中，河西商業大廈登錄后查看號樓為房屋為框剪結構，已辦理不動產權證。江南文君苑的辦公用房和負一層生產用房為混合結構。標的物位于瀘州市納溪區老城區中心位置，地處納溪區城市核心地段，交通便利快捷，對外聯接方便，配套設施較完善。

本次拍賣，住宅用房以套為單位起拍，車位以個為單位起拍（聯體車位須同時拍下）,商業用房以整層為單位起拍。本次拍賣標的相關信息見下表：

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：倪春蘭，聯系電話：登錄后查看）

咨詢看樣的時間及方式 自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（雙休日除外）接受咨詢，有意者請自行前往看樣或與破產管理人聯系（聯系人：倪春蘭，聯系電話：登錄后查看）統一安排看樣。 四、競買人條件 登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 五、優先購買權人 本次拍賣的標的物優先購買權人相關說明：無。 六、拍賣方式 本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。 七、拍賣延時 本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。 八、稅費及其他費用承擔 標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用依照國家相關規定由買賣雙方各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。 九、保證金和余款支付 登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。 登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。 拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看日內）完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。 各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看 登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的（包括但不限于買受人未在規定日期前將拍賣成交全部余款繳入管理人指定賬戶視為悔拍，以及買受人明示其悔拍等情形），依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第二十四條的規定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、用于清償破產債權。 悔拍后重新拍賣的，原買受人（包括委托他人競買）不得參加競買。 十、拍品交付 登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：瀘州市江陽區佳樂世紀城世紀領寓登錄后查看號樓登錄后查看樓登錄后查看室）簽署拍賣成交確認文件。 登錄后查看、拍賣成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。 十一、特別提醒 （一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 拍賣房地產以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。面積以房地產登記機關的最終確權為準，破產管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異不作擔保，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。 附屬配套設施以移交時現狀為準，破產管理人對其中可能存在的質量問題、功能缺陷、權利瑕疵等不作保證。由此產生問題不影響拍賣成交結果及成交價格。如需進行修復、權利取得等產生的相關費用須由買受人承擔。 （二）與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 （三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。 （四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。 管理人咨詢電話：登錄后查看 法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。 瀘州納溪永樂房地產開發有限公司破產管理人 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日