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成都鐵路運輸法院

關于網絡司法拍賣的聲明

一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打公告、須知內的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。

二、本公告中圖片、文字、視頻授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表中載明的內容，最終解釋權歸本院所有。

三、目前入駐本院的拍賣輔助機構是：四川中環來拍網絡科技有限公司。

四、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機構完成：

（一）制作拍賣財產的文字說明、照片及視頻等資料；

（二）展示拍賣財產，接受咨詢，引領看樣，封存樣品等；

（三）其他可以委托的拍賣輔助工作。

競買公告

成都鐵路運輸法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：成都鐵路運輸法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：成都市錦江區書院西街登錄后查看號住宅用地使用權；不動產權證書號：成國用（登錄后查看）字第登錄后查看號；使用權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元；起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元(及其整倍數）。

特別說明：

登錄后查看、本次拍賣對象宗地內現狀搭建有部分鋼架棚，作為“登錄后查看汽車服務中心（勝捷優速店）”使用，根據《租賃協議》，租賃情況大致如下：

租期：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；

租金：貳拾捌萬元/年，壹年一付，提前登錄后查看天付清下期租金；

該合同本院僅形式審查，其真實性買受人現場調查，核實。

登錄后查看、本院提醒意向競買人核實土地增值稅等相關過戶所涉及的稅、費等情況。

登錄后查看、拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，并在墊付之日起登錄后查看日內向本院提交退款申請，同時附上有關繳費憑證原件，在本院審核通過后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

具體房屋狀況描述詳見評估報告《（四川）川地（登錄后查看）（估）字第登錄后查看號》具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解，有意向競買人請務必前往現場查看。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策，導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

特別提醒：競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。若參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前競價程序開始前登錄后查看日向法院提交委托材料（公司委托個人：隨帶營業執照副本及復印件、授權委托公證書、委托代理人身份證原件及復印件等；個人委托個人：隨帶授權委托公證書、委托代理人身份證原件及復印件，委托人身份證復印件等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領取《拍賣成交確認書》及相關文書的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院領取《拍賣成交確認書》、《執行裁定書》。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本院已委托四川中環來拍網絡科技有限公司在拍賣期間組織看樣工作。有關看樣、產權過戶、按揭金融貸款等咨詢服務請關注微信公眾號“中環來拍官方”或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看網站自助預約），產權過戶、按揭金融貸款咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看。

看樣預約方式：登錄后查看、關注微信公眾號“中環來拍官方”或登錄網址登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看；登錄后查看、點擊訂閱號底部菜單欄“預約看樣”；登錄后查看、搜索、選擇所需看樣標的物；登錄后查看、填寫信息完成預約；登錄后查看預約成功后，我們將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。 五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。

六、標的物以實物現狀為準，本院有處置權但不承擔本標的物的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，并在墊付之日起登錄后查看日內向本院提交退款申請，同時附上有關繳費憑證原件，在本院審核通過后退還買受人。逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與本院無涉。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本院根據該案執行依據的生效法律文書上記載的當事人地址等，在本次確定拍賣日的登錄后查看日前已通知雙方當事人、已知優先權購買人本公告發布時間及拍賣時間。現對于以上無法確定通知雙方當事人、已知優先權購買人的有關情況特此予以公示，公示滿登錄后查看日視為已經通知。

十一、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣尾款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：成都鐵路運輸法院訴訟費及案款專戶；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司成都草市支行；賬號：登錄后查看；轉賬時務必備注：（登錄后查看）川登錄后查看執恢登錄后查看號)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別提示：買受人自行匯款或委托他人代付案款者，請匯款前務必聯系本院。

重要提示：拍賣標的保證金金額在登錄后查看萬元及以上的，或企業參與競買，建議請競買人提前登錄后查看個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競拍須知。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

預約看樣電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：成都市金牛區振興路登錄后查看號

成都鐵路運輸法院

二〇二一年二月三日